El galimat¨ªas de El Algarrobico

"Ni para adelante, ni para atr¨¢s, sino todo lo contrario". La frase sintetiza el estado de El Algarrobico, en Carboneras (Almer¨ªa). Es de Antonio Baena, portavoz de la promotora del hotel que amenaza con perpetuarse como enorme ruina sobre lo que alg¨²n d¨ªa fue uno de los parajes m¨¢s v¨ªrgenes del litoral. Pese a los cuatro a?os que ahora se cumplen desde que se paralizaron las obras, cuestiones como si ser¨¢ derribado u otras tan b¨¢sicas como si el paraje es urbanizable (como apunta la Junta) siguen abiertas a falta de que la justicia desenrede el galimat¨ªas de El Algarrobico. A d¨ªa de hoy, ¨¦stas son las dudas que todav¨ªa suscita el hotel:

- ?Cu¨¢l es el estado actual? "La Justicia indicar¨¢ c¨®mo, cu¨¢ndo y qui¨¦n lo derribar¨¢". La frase de la consejera de Medio Ambiente, Cinta Castillo, ilustra la postura de las administraciones en torno al hotel, cuyos 75.000 metros c¨²bicos de hormig¨®n han causado y causan un "indudable perjuicio" al espacio protegido, seg¨²n sostiene el Gobierno en diversos documentos que chocan con los postulados de la Junta, que duda de estos da?os. Curiosamente, esta Administraci¨®n ha admitido en un escrito ante el TSJA que el plan de ordenaci¨®n de Cabo de Gata, que aprob¨® en 2008 como el mejor instrumento para regenerar el paraje, "no empece (impida) su consideraci¨®n de urbanizable". Esta calificaci¨®n la ratific¨® en noviembre el Ayuntamiento de Carboneras, que proyecta 250 viviendas en esta zona del Parque Natural de Cabo de Gata.

La reciente decisi¨®n del Consistorio, gobernado por el PSOE, ha devuelto pr¨¢cticamente la situaci¨®n al punto en que se encontraba en 1987, cuando se aprob¨® el planeamiento de Carboneras, que ya preve¨ªa el uso residencial y el hotel que Azata tramit¨® con el aval de las Administraciones.

- ?Por qu¨¦ se paraliz¨® entonces la construcci¨®n del inmueble?

El maridaje entre constructora y Administraciones se resquebraj¨® en noviembre de 2005, cuando el Gobierno aprob¨® el deslinde, ratificado por el Supremo y la Audiencia Nacional, que imped¨ªa toda construcci¨®n a menos de 100 metros del mar. Dos meses despu¨¦s, un juez detuvo las obras, ejecutadas para entonces al 94%, al ocupar con mucho la franja de protecci¨®n, que Junta y Ayuntamiento sit¨²an a¨²n hoy en 50 y 20 metros. El juez puso tambi¨¦n en tela de juicio que los suelos sobre los que se alza el hotel fueran urbanizables. Varios ¨®rganos judiciales coinciden en que el paraje es desde 1994 un ¨¢rea natural de inter¨¦s general incompatible con el uso urban¨ªstico.

- ?Es ilegal el hotel? Una docena de resoluciones judiciales apuntan que la construcci¨®n del edificio a 28 metros del mar no fue conforme a derecho. Entre ellas destaca la emitida en septiembre de 2008 por el mismo juez que paraliz¨® las obras, que apreci¨® indicios de nulidad en la licencia por no haber tenido en cuenta ni el deslinde de 100 metros, ni que los suelos figuraban como protegidos. La sentencia fue recurrida por Consistorio y promotora ante el TSJA, que se tomar¨¢ a¨²n su tiempo para resolver esta cuesti¨®n.

- ?Por qu¨¦ se edific¨® en suelos aparentemente no aptos? En la sentencia que advierte de la posible nulidad de la licencia, el juez achac¨® el desprop¨®sito de El Algarrobico a la "desidia" de Ayuntamiento y Junta para con la defensa de la normativa de Costas y de Medio Ambiente. El juez censur¨® especialmente a la Junta, que en 1997 alter¨® los planos en los que El Algarrobico figuraba como espacio protegido para clasificarlo como urbanizable. La fiscal¨ªa ha eximido de responsabilidad penal al Consistorio y a la Junta, a la que disculpa al entender que alter¨® los planos "sin mala fe" para corregir un error.

- ?Qui¨¦n y cu¨¢ndo determinar¨¢ el porvenir del edificio? Con el Ayuntamiento de Carboneras enrocado en la defensa del inmueble -"propongan 25 hoteles m¨¢s y que crezcamos en riqueza", lleg¨® a decir el alcalde, Crist¨®bal Fern¨¢ndez-, Gobierno y Junta han optado por instalarse en la retaguardia. As¨ª, tras el carpetazo en 2009 a la expropiaci¨®n del hotel, ambas Administraciones han dejado en manos de la justicia toda decisi¨®n sobre su futuro. Con alrededor de 15 recursos y contrarrecursos abiertos, el principal es el que afecta a la licencia, los juristas estiman que las respuestas se demorar¨¢n al menos seis a?os, espera que puede sentenciar medioambientalmente a El Algarrobico, cuyo hotel no es hoy m¨¢s que sin¨®nimo de degradaci¨®n y ruina.