Hern¨¢ndez reabre el expediente a Telmo Mart¨ªn por sobreprecios en Vigo

Al conselleiro de Medio Ambiente, Agust¨ªn Hern¨¢ndez, no le ha quedado otro remedio que tomar una decisi¨®n probablemente dolorosa: expedientar a su compa?ero de partido y amigo personal, Telmo Mart¨ªn, por el presunto cobro de sobreprecios en viviendas sociales de Navia, en Vigo. Una vez confirmado el archivo de la causa judicial, al no encontrar la Audiencia Provincial de Pontevedra materia penal en el caso, la Xunta ha levantado la suspensi¨®n de la causa administrativa contra Construcuatro, que puede acabar en una multa de un mill¨®n de euros, la devoluci¨®n de las comisiones ilegales y la inhabilitaci¨®n para edificar vivienda protegida durante seis a?os.

Fue la Conseller¨ªa de Vivenda, entonces dirigida por la nacionalista Teresa T¨¢boas, la que abri¨® en septiembre de 2007 el expediente a Construcuatro, la inmobiliaria que pertenece en un 33% al presidente local del Partido Popular de Pontevedra. La raz¨®n era la investigaci¨®n abierta por un juzgado de Vigo, basada en las denuncias de 32 compradores de viviendas que pagaron hasta 33.000 euros de m¨¢s para hacerse con los pisos protegidos. Pero las propias indagaciones judiciales, que pasaron despu¨¦s a la Audiencia Provincial, obligaron a Vivenda a "suspender" el expediente en julio de 2008.

La inmobiliaria se expone a un mill¨®n de multa y devolver las comisiones

A pesar de que el caso fue archivado en primera instancia, el anterior Gobierno vio en la investigaci¨®n judicial un respaldo a favor de aplicar la m¨¢xima sanci¨®n a Construcuatro. Esta opini¨®n se sustenta en que el auto inclu¨ªa entre los hechos probados y avalados por las pruebas practicadas el cobro de sobreprecios, aunque descarta delitos penales por considerar que no medi¨® violencia, amenaza o enga?o.

Tambi¨¦n el auto que dict¨® posteriormente la Audiencia Provincial constat¨® que, aunque los sobreprecios, acordados como "mejoras" no efectuadas, no figuraban en la escritura p¨²blica ni en el contrato de compraventa, s¨ª aparec¨ªan en los libros de contabilidad y facturas de la constructora. Sin embargo, la resoluci¨®n reza: "Todos los afectados accedieron a la entrega de las cantidades solicitadas en el breve per¨ªodo de tiempo que se les daba para ello, alegando que les interesaba adquirir las viviendas a ese precio, tal y como estaba el mercado". Y descarta "cualquier tipo de fuerza o intimidaci¨®n que haga considerar la existencia de coacci¨®n de relevancia penal".

Pero las consideraciones de tipo penal tendr¨¢n poca relevancia en el expediente administrativo, que se basa en si hubo o no sobreprecios, tal y como se desprende de la investigaci¨®n judicial. As¨ª, el informe policial encargado por el juzgado de instrucci¨®n se?ala que, de las conversaciones grabadas, "se deduce claramente que esa cantidad de dinero negro ser¨ªa repartida entre el intermediario, Jos¨¦ Garc¨ªa Tilve, y Construcuatro, de manera que la empresa se llevar¨ªa unos 20.000 euros por la venta de cada piso". Esa cantidad, sumada a lo recabado por el intermediario, supondr¨ªa un 20% del total del precio oficial de los pisos de Construcuatro en Navia, ubicados en el n¨²mero 25 de la calle Teixugueira.

De concretarse las propuestas de sanciones, no ser¨ªa la primera vez que la Administraci¨®n auton¨®mica multa a una inmobiliaria y le impide construir vivienda protegida. Ocurri¨® con la sociedad Vigolar, que tambi¨¦n cobr¨® sobreprecios en el mismo pol¨ªgono vigu¨¦s de Navia.