Los auditores dudan del ¨¦xito de la refinanciaci¨®n de Colonial
Deloitte tambi¨¦n pone pegas al plan de ventas de Reyal
"Misi¨®n cumplida", proclam¨® Juan Jos¨¦ Brugera, presidente de Colonial hace dos semanas. Se refer¨ªa al acuerdo que acababa de firmar con la banca acreedora por el que reduc¨ªa la deuda de la inmobiliaria. Pero la opini¨®n que acaba de emitir la auditora Deloitte se aleja bastante de la euforia mostrada por Brugera. "El acuerdo de refinanciaci¨®n se encuentra sujeto al cumplimiento de determinadas condiciones. [...] A fecha del informe del auditor est¨¢n pendientes de ejecuci¨®n", asegura el texto colgado en la p¨¢gina web de la CNMV.
Al hablar de "determinadas condiciones", Deloitte se refiere a la ampliaci¨®n de capital que se someter¨¢ a votaci¨®n en la junta que se celebrar¨¢ el pr¨®ximo mes de abril. Entonces se ver¨¢ si los inversores est¨¢n dispuestos a aportar 1.950 millones para reducir deuda por esa misma cuant¨ªa. Los accionistas de la sociedad tendr¨¢n derecho de suscripci¨®n preferente a 0,12 euros por t¨ªtulo. Este precio supon¨ªa cuando se anunci¨® un 30% de descuento, pero ahora est¨¢ mucho m¨¢s cerca de los 0,136 euros a los que cerr¨® la acci¨®n ayer. Y es que, en menos de dos semanas, Colonial ha perdido un 19,5% de su valor en Bolsa. Si esta ampliaci¨®n queda incompleta, habr¨¢ una segunda.
La empresa catalana ha perdido el 20% de su valor en Bolsa en 13 d¨ªas
No es ¨¦sta la ¨²nica pega a las cuentas de Colonial. Deloitte apunta que la inmobiliaria, que el a?o pasado perdi¨® 474 millones, ha estimado un plan de rotaci¨®n de activos para recuperar impuestos diferidos de activo y de pasivo por importe de 803 y 160 millones respectivamente. "La recuperaci¨®n de los cr¨¦ditos fiscales activados depender¨¢ del cumplimiento de las hip¨®tesis contempladas en el plan de negocio", a?ade.
Reyal no se libra del examen. Los auditores dicen que sus cuentas se basan en la continuidad en la realizaci¨®n de activos y en la liquidaci¨®n de pasivos. Y tal continuidad, "est¨¢ sujeta fundamentalmente al ¨¦xito de sus operaciones futuras y a la formalizaci¨®n de la refinanciaci¨®n", a?aden. ?ste es el tercer a?o consecutivo en el que la CNMV registra salvedades en las cuentas anuales de estas dos inmobiliarias.
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