El 'ladrillo' contra el doctor Andreu

Es el ¨²ltimo edificio de la Barcelona densa y el primero de un proyecto de ciudad jard¨ªn arruinado por la especulaci¨®n. Se le conoce popularmente por "la Rotonda", por el templete que la corona, y ha sido casa de Salvador Andreu (el doctor Andreu), hotel y hospital. Ahora se convertir¨¢ en edificio de oficinas de la mano de una inmobiliaria de Jos¨¦ Luis N¨²?ez. Se trata del edificio situado en la confluencia del paseo de Sant Gervasi con la avenida del Tibidabo, una de las im¨¢genes m¨¢s emblem¨¢ticas de esa zona de la ciudad, justo donde arranca el Tramvia Blau. Cuando se ha conocido el proyecto, se ha constituido una plataforma ciudadana que en menos de una semana ha recogido m¨¢s de 400 firmas contra la transformaci¨®n de la Rotonda. Entienden que el proyecto es toda una amenaza a un edificio hist¨®rico y protegido. El Ayuntamiento de Barcelona sostiene que todo se ha tramitado legalmente y que, a la espera de un informe de Patrimonio, es de prever que la obra no tendr¨¢ problemas. El edificio se halla inscrito en el cat¨¢logo hist¨®rico-art¨ªstico.

La Rotonda ech¨® a andar como proyecto en 1900. Salvador Andreu quer¨ªa construir una casita que acab¨®, en 1910, siendo una casona de tres plantas y jard¨ªn, obra de Adolf Ruiz Casamitjana, catalogada como modernista. Posteriormente el edificio fue creciendo en reformas hechas en los a?os treinta (firmadas por el arquitecto Enric Sagnier) y m¨¢s a¨²n en 1950, siendo Josep Maria Sagnier el arquitecto. La ¨²ltima reforma se produjo en los setenta, firmada por J. Esteban. El objetivo era adaptar el edificio a uso hospitalario. La Rotonda se fue deteriorando progresivamente, algo que ha ido a m¨¢s en los ¨²ltimos cinco a?os. Ahora se proyecta convertirla en 10.900 metros cuadrados de oficinas.

Esa edificabilidad es la m¨¢xima que posibilitan las normas urban¨ªsticas. Como el edificio est¨¢ catalogado, el promotor sit¨²a los vol¨²menes de forma retranqueada en dos plantas que sobrevuelan la altura de la fachada. "Algo que tendr¨¢ un impacto brutal", sostiene ?ngels Garc¨ªa, de la plataforma vecinal. El edificio est¨¢ catalogado y, de acuerdo con la ficha de Patrimonio, las intervenciones posibles deben "mantener el volumen original del edificio. Cualquier intervenci¨®n tender¨¢ a la reducci¨®n de cuerpos a?adidos en la planta superior". Y eso, seg¨²n la plataforma, no se cumple con el proyecto de oficinas.

Los vecinos insisten en que no se oponen la rehabilitaci¨®n de la Rotonda: "Es evidente que hay que hacer algo, porque se cae". Y de ese deterioro responsabilizan a N¨²?ez, que es propietario del edificio desde hace a?os.

El proyecto en cuesti¨®n ha pasado por todos los ¨®rganos de control pertinentes. Fue aprobado por el pleno de Sarri¨¤-Sant Gervasi, un distrito que emiti¨® un informe negativo y que recordaba que no se pod¨ªa consolidar m¨¢s volumen de construcci¨®n en los cuerpos superiores. Eso es, justamente, lo que se deduce de la maqueta que figura en la documentaci¨®n expuesta en el ¨¢rea de Urbanismo del Consistorio.

Esas recomendaciones fueron tenidas en cuenta, alegan en Urbanismo. El gerente de esa ¨¢rea municipal, Ramon Messeguer, contest¨® ayer a preguntas de este diario que el proyecto se ajusta a la legalidad. "Es verdad que se agota toda la edificabilidad y es leg¨ªtimo. Se podr¨¢ opinar sobre si gusta o no, pero nada m¨¢s". No obstante, el gerente admiti¨® que la licencia de obras no se ha tramitado todav¨ªa, a la espera de un informe de Patrimonio sobre el proyecto ejecutivo de la reforma.

Ese informe es tambi¨¦n el que aguarda el grupo de Converg¨¨ncia i Uni¨® en el Consistorio para comprobar si las alegaciones que presentaron se reflejan en el proyecto. "Nosotros, en prinicipio, estamos de acuerdo con la intervenci¨®n, aunque habr¨¢ que comprobar si todo se ajusta a lo que debe ser", se?al¨® el edil convergente Joan Puigdollers. El pleno municipal dio el visto bueno a la propuesta en julio de 2008.

La constructora N¨²?ez i Navarro no quiso dar su versi¨®n de forma directa y remiti¨® al despacho de arquitectura de Alfredo Arribas, autor del proyecto. Para ¨¦l, la visi¨®n y lectura que hace la plataforma no tiene ning¨²n sentido: "La intervenci¨®n que se propone dignifica la Rotonda y la edificabilidad se ordena de una forma armoniosa".