La vivienda usada se encarece por primera vez en dos a?os

Muchos posibles compradores siguen a la espera de un aut¨¦ntico revent¨®n de precios para decidirse a dar el paso y convertirse en propietarios, pero las estad¨ªsticas se dedican a defraudar sus expectativas. Todos los estudios indican que la ca¨ªda del precio de la vivienda, que lleg¨® a su cima a principios de 2009, fue perdiendo fuelle a lo largo del a?o pasado. Y el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) abund¨® ayer en esta idea.

Es verdad que, seg¨²n el INE, los precios cayeron un 4,3% en el a?o. Pero tambi¨¦n lo es que la variaci¨®n trimestral es cada vez m¨¢s peque?a (-0,4% de octubre a diciembre). Y que ya es posible encontrar el primer porcentaje positivo: la vivienda de segunda mano se encareci¨® un 0,1% en el ¨²ltimo trimestre. Se trata de la primera subida en dos a?os. El Ministerio de Vivienda, a partir de la informaci¨®n que le dan los registradores, estima una ca¨ªda de precios para 2009 algo mayor (un 6,2% frente al 4,3% del INE), pero la tendencia que marca las dos estad¨ªsticas es muy parecida.

No es s¨®lo que los precios caigan cada vez menos, es que seguir¨¢n moder¨¢ndose este a?o. Es al menos la opini¨®n de Gonzalo Bernardos, que ayer present¨® el informe sobre coyuntura inmobiliaria de la Universidad de Barcelona. Seg¨²n sus pron¨®sticos, la p¨¦rdida de valor ha tocado suelo en las grandes ciudades, principalmente Madrid y Barcelona. A lo largo de este a?o los precios se estabilizar¨¢n. No ser¨¢ ¨¦ste el caso de las zonas costeras y de esqu¨ª, donde todav¨ªa hay margen para un ajuste de hasta el 25%.

"El precio dejar¨¢ de bajar en 2010, pero no subir¨¢ porque hay muchas incertidumbres sobre 2011, una vez que se acabe la desgravaci¨®n fiscal para la compra", dijo el profesor de la Universidad de Barcelona. El estudio tambi¨¦n augura un aumento de la compraventa del 25%.

Bernardos critic¨® la retirada de la desgravaci¨®n por compra de vivienda para 2011 porque dificultar¨¢ la recuperaci¨®n. La ministra Beatriz Corredor, sin embargo, neg¨® ayer que la subida del IVA del pr¨®ximo 1 de julio vaya a perjudicar al sector. Corredor comparec¨ªa para presentar dos sistemas de mejora de la informaci¨®n a los j¨®venes que reciben la ayuda de 210 euros para el alquiler: el portal www.rbevivienda.es y un programa de comunicaci¨®n v¨ªa mensaje de m¨®vil. Se podr¨¢ visitar la p¨¢gina web para conocer el estado del expediente y saber qu¨¦ hacer para solucionar las incidencias.