2010, el a?o de la recuperaci¨®n inmobiliaria
Pricewaterhouse asegura que el mercado ha tocado fondo y cuantifica la deuda del sector en toda Europa en un bill¨®n de euros
El leitmotiv de 2008 era "vuelve el miedo", y el de 2009, "todo se complica". Pero el sector inmobiliario abre la puerta este a?o a un ligero optimismo. El informe que cada a?o elabora PricewaterhouseCoopers (PwC) sobre tendencias del mercado inmobiliario comienza siempre con una frase que resume la situaci¨®n; y en esta ocasi¨®n es: "hemos tocado fondo".
Se conceden m¨¢s cr¨¦ditos, se cierran m¨¢s compraventas de viviendas y el mercado de la inversi¨®n se recupera, seg¨²n las 600 entrevistas que ha llevado a cabo PwC. "El mercado ha hecho su ajuste en las valoraciones, que ahora pueden considerar estabilizadas. Vamos a ver signos de mejor¨ªa, pero ser¨¢ un proceso de recuperaci¨®n lento y largo", ha se?alado esta ma?ana Guillermo Mass¨®, socio de construcci¨®n e inmobiliaria de PwC.
La recuperaci¨®n en Espa?a va a ser a¨²n m¨¢s lenta que en Europa. El sector de la promoci¨®n est¨¢ lastrado por la falta de financiaci¨®n y por la necesidad de absorber el stock de viviendas sin vender, que seg¨²n distintas estimaciones ronda el mill¨®n de unidades. Mass¨® ha asegurado que para su recuperaci¨®n total a¨²n faltan tres o cuatro a?os.
Los autores del informe se?alan que "la monta?a de deuda inmobiliaria" asciende en toda Europa (incluyendo la zona euro y Reino Unido) a un bill¨®n de euros. De esta cantidad, Espa?a absorbe casi un tercio. El Banco de Espa?a cuantific¨® recientemente la deuda de las empresas del ladrillo en m¨¢s de 320.000 millones de euros.
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