_
_
_
_
Reportaje:Econom¨ªa global

China, burbuja inmobiliaria a la vista

La ebullici¨®n del mercado de viviendas aumenta el riesgo de calentamiento econ¨®mico

Cuando las j¨®venes chinas en edad de casarse dicen a sus padres que tienen novio, estos suelen responder como impulsados por un resorte: "?Tiene piso?" Sin piso en propiedad no puede haber boda, piensan muchos progenitores en este pa¨ªs de sentimientos profundamente arraigados a la tierra, en el que el hombre debe aportar a la pareja la seguridad de una vivienda. De ah¨ª que, aunque no hace tanto tiempo el sue?o chino para llegar al matrimonio era tener una bicicleta, hoy es considerada condici¨®n casi imprescindible, especialmente en las ciudades, poseer un piso.

Pero las cosas, y las casas, se est¨¢n poniendo dif¨ªciles. El sector inmobiliario se encuentra bajo la amenaza de una burbuja en China de la que no logra escapar a pesar de las tajantes medidas adoptadas por el Gobierno en las ¨²ltimas semanas. El precio de la vivienda en 70 grandes y medianas ciudades subi¨® un 12,8% en abril respecto a un a?o antes, seg¨²n ha informado esta semana la Oficina Nacional de Estad¨ªsticas. Se trata del valor m¨¢s alto alcanzado desde que comenzaron a registrarse los datos en 2005. En algunos lugares como Haikou y Sanya, en la provincia isle?a de Hainan, o en Wenzhou (provincia de Zhejiang), las subidas de los precios de las casas de nueva construcci¨®n fueron del 64,3%, 58,2% y 26,1%, respectivamente.

Los precios suben a pesar de las medidas del Gobierno para frenarlos
El IPC registr¨® en abril su mayor subida en a?o y medio
M¨¢s informaci¨®n
China vuelve a actuar contra el riesgo de burbuja inmobiliaria
China cierra el tercer trimestre con menos crecimiento y m¨¢s inflaci¨®n

Las alzas se han producido a pesar de los pasos dados por el Gobierno para atajar una tendencia que se muestra inexorable. Las autoridades han endurecido las condiciones de concesi¨®n de cr¨¦ditos hipotecarios, han incrementado el porcentaje que se debe entregar como entrada, han aumentado la disposici¨®n de suelo urbanizable, han reforzado los controles sobre la financiaci¨®n a las empresas inmobiliarias y han dado instrucciones a los promotores para que no acaparen propiedades con objeto de hacer subir los precios, entre otros. Los Gobiernos locales tambi¨¦n han desplegado medidas espec¨ªficas. Por ejemplo, Pek¨ªn ha limitado a una la adquisici¨®n de viviendas nuevas a sus residentes.

Los datos sobre la febril actividad del sector chocan con las declaraciones realizadas la semana pasada por Qi Ji, viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano y Rural, quien dijo en un di¨¢logo con internautas -una pr¨¢ctica poco frecuente en este pa¨ªs- que las medidas para frenar los precios han tenido efecto, han logrado estabilizar el mercado en algunas ciudades y han sido bien recibidas por los ciudadanos. Qi reconoci¨® que subidas excesivas suponen una amenaza "para el nivel de vida, la seguridad del sistema financiero y la estabilidad y la armon¨ªa sociales".

El precio de la vivienda aument¨® un 14% en Shanghai en el conjunto de 2009, lo mismo que en 2008, mientras que en la feria inmobiliaria celebrada en Pek¨ªn el mes pasado, el precio medio del metro cuadrado de un apartamento era de 21.164 yuanes (2.450 euros), el doble que en 2009, seg¨²n la prensa china. Esto significa que un piso de 90 metros cuesta 1,9 millones de yuanes (220.000 de euros) en la capital.

El acceso a la vivienda se ha convertido en un tema sensible en China. Hasta tal punto que las autoridades han dado instrucciones a los medios chinos para que restrinjan la informaci¨®n sobre el mismo, seg¨²n ha denunciado la organizaci¨®n de defensa de la libertad de informaci¨®n Reporteros Sin Fronteras (RSF). "Est¨¢ prohibido repetir las cr¨ªticas de los medios de comunicaci¨®n occidentales, incluidos sus comentarios sobre la inflaci¨®n del sector inmobiliario. Para cubrir este tema, s¨®lo est¨¢ permitido utilizar los informes con las explicaciones de los funcionarios del Gobierno", ha ordenado el Departamento de Propaganda del Partido Comunista Chino, seg¨²n RSF.

Los analistas creen que, a pesar de la bater¨ªa desplegada, es poco probable que los precios caigan este a?o porque hay mucho dinero fresco en el mercado, aunque algunos promotores como

Developers Guangzhou R&F Properties y China Overseas Land & Investment aseguran que sus ventas han comenzado a ralentizarse. Para otros analistas, simplemente no hay burbuja inmobiliaria porque existe una gran demanda. El Gobierno se ha comprometido a incrementar el n¨²mero de viviendas sociales.

A la espera de lo que ocurra en los pr¨®ximos meses, la ebullici¨®n del mercado inmobiliario se ha convertido en uno de los factores clave detr¨¢s del riesgo de calentamiento que afronta la econom¨ªa china. La inflaci¨®n se aceler¨® en abril y alcanz¨® el 2,8%, 0,4 puntos m¨¢s que en marzo, seg¨²n la Oficina Nacional de Estad¨ªsticas, lo que hace peligrar el objetivo del 3% fijado por el Gobierno para todo 2010. Es el mayor incremento del ¨ªndice de precios al consumo (IPC) en a?o y medio. Los alimentos -un tercio del IPC- subieron un 5,9% frente a un a?o antes, cuando el alza en marzo fue del 5,2%, debido en parte a las bajas temperaturas y la falta de lluvias, que afectaron a las cosechas de frutas y verduras, cuyos precios se dispararon un 16,4% y un 14,9%, respectivamente.

Compa?¨ªas e inversores extranjeros siguen con atenci¨®n la tendencia de la inflaci¨®n porque cualquier paso dado por Pek¨ªn para enfriar los precios podr¨ªa frenar el crecimiento de la econom¨ªa, que fue del 11,9% en el primer trimestre, y afectar a la contribuci¨®n del pa¨ªs asi¨¢tico a la recuperaci¨®n global, debido a una menor importaci¨®n de materias primas y otros productos.

Algunos economistas consideran que la inflaci¨®n es relativamente baja y que es poco probable que las autoridades reaccionen con una subida de los tipos de inter¨¦s, en un momento en el que existen a¨²n incertidumbres sobre la econom¨ªa mundial.

Las cifras muestran que la locomotora asi¨¢tica contin¨²a de forma contundente su salida de la crisis, gracias al plan de est¨ªmulo del Gobierno. Las ventas minoristas subieron un 18,5% el mes pasado, mientras que la producci¨®n industrial lo hizo un 17,8%. Las importaciones crecieron un 49,7%, y las exportaciones, un 30,5%, lo que permiti¨® a China volver al super¨¢vit comercial. La inversi¨®n en f¨¢bricas y otros activos fijos ascendi¨® un 26,1% en los cuatro meses de enero a abril respecto al mismo periodo de 2009. -

Edificios de oficinas en el distrito central de negocios de Pek¨ªn.
Edificios de oficinas en el distrito central de negocios de Pek¨ªn.EFE

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo

?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?

Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.

?Por qu¨¦ est¨¢s viendo esto?

Flecha

Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.

En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.

Archivado En

Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
Recomendaciones EL PA?S
_
_
seductrice.net
universo-virtual.com
buytrendz.net
thisforall.net
benchpressgains.com
qthzb.com
mindhunter9.com
dwjqp1.com
secure-signup.net
ahaayy.com
tressesindia.com
puresybian.com
krpano-chs.com
cre8workshop.com
hdkino.org
peixun021.com
qz786.com
utahperformingartscenter.org
worldqrmconference.com
shangyuwh.com
eejssdfsdfdfjsd.com
playminecraftfreeonline.com
trekvietnamtour.com
your-business-articles.com
essaywritingservice10.com
hindusamaaj.com
joggingvideo.com
wandercoups.com
wormblaster.net
tongchengchuyange0004.com
internetknowing.com
breachurch.com
peachesnginburlesque.com
dataarchitectoo.com
clientfunnelformula.com
30pps.com
cherylroll.com
ks2252.com
prowp.net
webmanicura.com
sofietsshotel.com
facetorch.com
nylawyerreview.com
apapromotions.com
shareparelli.com
goeaglepointe.com
thegreenmanpubphuket.com
karotorossian.com
publicsensor.com
taiwandefence.com
epcsur.com
southstills.com
tvtv98.com
thewellington-hotel.com
bccaipiao.com
colectoresindustrialesgs.com
shenanddcg.com
capriartfilmfestival.com
replicabreitlingsale.com
thaiamarinnewtoncorner.com
gkmcww.com
mbnkbj.com
andrewbrennandesign.com
cod54.com
luobinzhang.com
faithfirst.net
zjyc28.com
tongchengjinyeyouyue0004.com
nhuan6.com
kftz5k.com
oldgardensflowers.com
lightupthefloor.com
bahamamamas-stjohns.com
ly2818.com
905onthebay.com
fonemenu.com
notanothermovie.com
ukrainehighclassescort.com
meincmagazine.com
av-5858.com
yallerdawg.com
donkeythemovie.com
corporatehospitalitygroup.com
boboyy88.com
miteinander-lernen.com
dannayconsulting.com
officialtomsshoesoutletstore.com
forsale-amoxil-amoxicillin.net
generictadalafil-canada.net
guitarlessonseastlondon.com
lesliesrestaurants.com
mattyno9.com
nri-homeloans.com
rtgvisas-qatar.com
salbutamolventolinonline.net
sportsinjuries.info
wedsna.com
rgkntk.com
bkkmarketplace.com
zxqcwx.com
breakupprogram.com
boxcardc.com
unblockyoutubeindonesia.com
fabulousbookmark.com
beat-the.com
guatemala-sailfishing-vacations-charters.com
magie-marketing.com
kingstonliteracy.com
guitaraffinity.com
eurelookinggoodapparel.com
howtolosecheekfat.net
marioncma.org
oliviadavismusic.com
shantelcampbellrealestate.com
shopleborn13.com
topindiafree.com
v-visitors.net
djjky.com
053hh.com
originbluei.com
baucishotel.com
33kkn.com
intrinsiqresearch.com
mariaescort-kiev.com
mymaguk.com
sponsored4u.com
crimsonclass.com
bataillenavale.com
searchtile.com
ze-stribrnych-struh.com
zenithalhype.com
modalpkv.com
bouisset-lafforgue.com
useupload.com
37r.net
autoankauf-muenster.com
bantinbongda.net
bilgius.com
brabustermagazine.com
indigrow.org
miicrosofts.net
mysmiletravel.com
selinasims.com
spellcubesapp.com
usa-faction.com
hypoallergenicdogsnames.com
dailyupdatez.com
foodphotographyreviews.com
cricutcom-setup.com
chprowebdesign.com
katyrealty-kanepa.com
tasramar.com
bilgipinari.org
four-am.com
indiarepublicday.com
inquick-enbooks.com
iracmpi.com
kakaschoenen.com
lsm99flash.com
nana1255.com
ngen-niagara.com
technwzs.com
virtualonlinecasino1345.com
wallpapertop.net
casino-natali.com
iprofit-internet.com
denochemexicana.com
eventhalfkg.com
medcon-taiwan.com
life-himawari.com
myriamshomes.com
nightmarevue.com
healthandfitnesslives.com
androidnews-jp.com
allstarsru.com
bestofthebuckeyestate.com
bestofthefirststate.com
bestwireless7.com
britsmile.com
declarationintermittent.com
findhereall.com
jingyou888.com
lsm99deal.com
lsm99galaxy.com
moozatech.com
nuagh.com
patliyo.com
philomenamagikz.net
rckouba.net
saturnunipessoallda.com
tallahasseefrolics.com
thematurehardcore.net
totalenvironment-inthatquietearth.com
velislavakaymakanova.com
vermontenergetic.com
kakakpintar.com
begorgeouslady.com
1800birks4u.com
2wheelstogo.com
6strip4you.com
bigdata-world.net
emailandco.net
gacapal.com
jharpost.com
krishnaastro.com
lsm99credit.com
mascalzonicampani.com
sitemapxml.org
thecityslums.net
topagh.com
flairnetwebdesign.com
rajasthancarservices.com
bangkaeair.com
beneventocoupon.com
noternet.org
oqtive.com
smilebrightrx.com
decollage-etiquette.com
1millionbestdownloads.com
7658.info
bidbass.com
devlopworldtech.com
digitalmarketingrajkot.com
fluginfo.net
naqlafshk.com
passion-decouverte.com
playsirius.com
spacceleratorintl.com
stikyballs.com
top10way.com
yokidsyogurt.com
zszyhl.com
16firthcrescent.com
abogadolaboralistamd.com
apk2wap.com
aromacremeria.com
banparacard.com
bosmanraws.com
businessproviderblog.com
caltonosa.com
calvaryrevivalchurch.org
chastenedsoulwithabrokenheart.com
cheminotsgardcevennes.com
cooksspot.com
cqxzpt.com
deesywig.com
deltacartoonmaps.com
despixelsetdeshommes.com
duocoracaobrasileiro.com
fareshopbd.com
goodpainspills.com
hemendekor.com
kobisitecdn.com
makaigoods.com
mgs1454.com
piccadillyresidences.com
radiolaondafresca.com
rubendorf.com
searchengineimprov.com
sellmyhrvahome.com
shugahouseessentials.com
sonihullquad.com
subtractkilos.com
valeriekelmansky.com
vipasdigitalmarketing.com
voolivrerj.com
zeelonggroup.com
1015southrockhill.com
10x10b.com
111-online-casinos.com
191cb.com
3665arpentunitd.com
aitesonics.com
bag-shokunin.com
brightotech.com
communication-digitale-services.com
covoakland.org
dariaprimapack.com
freefortniteaccountss.com
gatebizglobal.com
global1entertainmentnews.com
greatytene.com
hiroshiwakita.com
iktodaypk.com
jahatsakong.com
meadowbrookgolfgroup.com
newsbharati.net
platinumstudiosdesign.com
slotxogamesplay.com
strikestaruk.com
trucosdefortnite.com
ufabetrune.com
weddedtowhitmore.com
12940brycecanyonunitb.com
1311dietrichoaks.com
2monarchtraceunit303.com
601legendhill.com
850elaine.com
adieusolasomade.com
andora-ke.com
bestslotxogames.com
cannagomcallen.com
endlesslyhot.com
iestpjva.com
ouqprint.com
pwmaplefest.com
qtylmr.com
rb88betting.com
buscadogues.com
1007macfm.com
born-wild.com
growthinvests.com
promocode-casino.com
proyectogalgoargentina.com
wbthompson-art.com
whitemountainwheels.com
7thavehvl.com
developmethis.com
funkydogbowties.com
travelodgegrandjunction.com
gao-town.com
globalmarketsuite.com
blogshippo.com
hdbka.com
proboards67.com
outletonline-michaelkors.com
kalkis-research.com
thuthuatit.net
buckcash.com
hollistercanada.com
docterror.com
asadart.com
vmayke.org
erwincomputers.com
dirimart.org
okkii.com
loteriasdecehegin.com
mountanalog.com
healingtaobritain.com
ttxmonitor.com
nwordpress.com
11bolabonanza.com