Caixa Catalunya mantiene su estrategia inmobiliaria pese a suspender el test de estr¨¦s
La nueva entidad destaca que ha vendido 1.800 pisos, el doble de lo previsto
La entidad resultante de la fusi¨®n de las cajas de Catalunya, Tarragona y Manresa toma nota del suspenso; pero, aunque no descarta hacerlo, no adoptar¨¢ a¨²n ninguna medida para obtener m¨¢s capital. El director general de la Caixa d'Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa, Adolf Tod¨®, atribuy¨® ayer el suspenso en las pruebas de resistencia bancaria a la estrategia inmobiliaria de la entidad, consistente en no refinanciar pr¨¦stamos y quedarse con "activos inmobiliarios que est¨¢n muy penalizados". A pesar de que ello le cost¨® obtener el peor resultado de las entidades examinadas en Europa, la fusi¨®n de Caixa Catalunya, Manresa y Tarragona no variar¨¢ esta pol¨ªtica, que Tod¨® calific¨® de "muy conservadora".
La entidad, que ayer celebr¨® su primera asamblea tras la fusi¨®n en Tarragona, espera que en el horizonte de 2013-2015 su cartera de inmuebles recupere valor. "Asumimos la devaluaci¨®n de activos a corto plazo, pero creemos que aumentar¨¢n su valor en un escenario de medio plazo", agreg¨® Tod¨®. El presidente de la caja, Narc¨ªs Serra, manifest¨® que apoya esta estrategia y se?al¨® que la entidad ha duplicado la venta de estos activos respecto a las previsiones que present¨® al Banco de Espa?a para que aprobara la fusi¨®n. En lo que va de a?o, la entidad ha despachado 1.800 viviendas.
Serra admiti¨® que durante la asamblea se habl¨® de la posibilidad de que la caja buscara nuevas v¨ªas para recapitalizarse, despu¨¦s de que el viernes se publicaran las pruebas de estr¨¦s de entidades financieras de la Uni¨®n Europea. Sin embargo, fuentes de la entidad insistieron en que esta posibilidad no es prioritaria. "Pero prevemos que las circunstancias que plante¨® ese examen no se producir¨¢n en un futuro previsible", razon¨® Serra tras la asamblea.
Esas circunstancias se refieren a un retroceso de la econom¨ªa espa?ola del 1,4% en 2010 y el 1,2% en 2011 combinada con una tasa de desempleo que alcanzar¨ªa el 21,6%. El Banco de Espa?a considera que la entidad presidida por Serra necesitar¨ªa, en ese contexto, 1.032 millones de euros de refuerzo para aguantar el tir¨®n. "Por ahora solo contemplamos la recapitalizaci¨®n prevista en el fondo de reestructuraci¨®n ", asegur¨® Serra.
La asamblea de la nueva entidad acord¨®, de hecho, empezar las gestiones necesarias para obtener los 1.250 millones que le corresponden del Fondo de Reestructuraci¨®n Ordenada Bancaria (FROB). La entidad captar¨¢ esos recursos a partir de la emisi¨®n de participaciones preferentes convertibles por valor de 1.250 millones, que ser¨¢n suscritas exclusivamente por el FROB.
En cambio, la otra fusi¨®n catalana de cajas, Unnim, apuesta por seguir vendiendo inmuebles para compensar los 270 millones de euros de capital que, seg¨²n las pruebas de resistencia, requerir¨ªa la entidad en el peor de los escenarios. Seg¨²n comunic¨® la caja a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores, si se mantienen las ventas del primer semestre de este a?o, Unnim alcanzar¨¢ esta cifra en un a?o y medio.
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