Mi?o deber¨¢ pagar 30 millones por una macrourbanizaci¨®n

La anulaci¨®n de las expropiaciones para levantar la macrourbanizaci¨®n de Fadesa en Mi?o (A Coru?a) decretada por el Tribunal Supremo amenaza con ocasionar un roto multimillonario al Ayuntamiento presidido por el popular Juan Maceiras. La decisi¨®n del alto tribunal, que desestima un recurso de casaci¨®n interpuesto por la inmobiliaria y por el propio Ayuntamiento de la localidad contra una sentencia en el mismo sentido dictada por la sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, abre la v¨ªa de la reversi¨®n de los terrenos a sus antiguos propietarios en una urbanizaci¨®n pr¨¢cticamente concluida. As¨ª, el Gobierno municipal de Mi?o, que decret¨® las expropiaciones de los chal¨¦s y adjudic¨® la construcci¨®n de las viviendas a Fadesa, hoy en concurso de acreedores, en 2002, se enfrenta ahora a indemnizaciones que pueden superar en su conjunto los 30 millones de euros, seg¨²n los c¨¢lculos de los equipos jur¨ªdicos de los antiguos propietarios de los terrenos.

Tras el fallo del Supremo, adelantado por Xornal de Galicia y La Opini¨®n de A Coru?a, los responsables de la asociaci¨®n de afectados por la expropiaci¨®n de Perbes, con su presidente, Santiago Gonz¨¢lez al frente, hacen c¨¢lculos: "Lo que queremos en primer lugar es que se reconozca que tenemos raz¨®n y tambi¨¦n el derecho a cobrar cantidades muy distintas a las que se nos abonaron en su d¨ªa por las expropiaciones". "La Administraci¨®n nunca es insolvente", explica Gonz¨¢lez, "el Ayuntamiento tendr¨¢ que pedir un cr¨¦dito y pagar".

Los m¨¢s de 30 millones a abonar en indemnizaciones a los 500 antiguos propietarios de los terrenos de la urbanizaci¨®n, 1.287 viviendas unifamiliares, salen de otra reciente sentencia del TSXG, que cifra en 25,9 euros el valor del metro cuadrado expropiado y no en 6,32 euros, lo establecido por el Ayuntamiento de Mi?o y abonado en su d¨ªa por Fadesa. Y a pesar de que los afectados ped¨ªan en su reclamaci¨®n judicial 35,2 euros.

Ahora, tras esa reciente decisi¨®n del tribunal gallego, susceptible de recurso por parte del Ayuntamiento, a esos 25,9 euros por metro pendientes de abonar se suman los intereses de demora desde 2004 y un m¨ªnimo de recargo como expropiaci¨®n indebida fijado en un 25%, lo que sit¨²a la indemnizaci¨®n y el coste total por metro cuadrado tras la sentencia del Supremo en m¨¢s de 30 euros para un mill¨®n de metros cuadrados expropiados.

Silencio municipal

La nueva sentencia del Supremo avala la del TSXG, de abril de 2006, y estima as¨ª el recurso planteado por los propietarios afectados al considerar que, para levantar la macrourbanizaci¨®n, el cambio del sistema de compensaci¨®n, inicialmente previsto por el Ayuntamiento de Mi?o, por el de expropiaci¨®n, no fue precedido de un per¨ªodo de informaci¨®n p¨²blica. Adem¨¢s, la expropiaci¨®n no estaba justificada por razones de urgencia.

Desde el Ayuntamiento de Mi?o guardaron ayer silencio, tras asegurar que hab¨ªan recibido la sentencia esa misma ma?ana. La asociaci¨®n de afectados por la urbanizaci¨®n de Perbes espera ahora otra decisi¨®n del Superior, ya que en su d¨ªa el Gobierno local no exigi¨® a Fadesa el pertinente aval bancario. "Precisamente", dice Santiago Gonz¨¢lez, "ese aval hubiera permitido hacer frente a las diferencias de precios abonadas por los terrenos, entre el ayuntamiento, lo que reclam¨¢bamos y lo que se establece".