El texto permitir¨ªa seguir construyendo en n¨²cleos levantados despu¨¦s de 1988

La Ley de Costas previ¨® para los zonas clasificadas como suelo urbano antes de su redacci¨®n una rebaja de la servidumbre de protecci¨®n, que se fij¨® en 20 metros frente a los 100 en los que se estableci¨® el l¨ªmite general. La Ley de Vivenda de la Xunta, aprobada la pasada legislatura, conten¨ªa una disposici¨®n adicional que extend¨ªa este r¨¦gimen a los n¨²cleos rurales tradicionales, pero est¨¢ en suspenso tras un recurso del Gobierno central al Tribunal Constitucional por invasi¨®n de competencias.

La propuesta que present¨® el PP ayer recupera el contenido de aquella disposici¨®n y va m¨¢s all¨¢, ya que permite legalizar lo que se encuentra en la franja entre los 20 y los 100 metros, incluidos aquellos n¨²cleos rurales que no fuesen "preexistentes" a la norma de 1988, e incluso seguir construyendo en ellos. Tambi¨¦n plantea, adem¨¢s, conceder concesiones de explotaci¨®n en la franja no ya a los propietarios, sino "a los que hubiesen llevado a cabo construcciones hechas al amparo de actos administrativos p¨²blicos con fecha anterior o no a la entrada en vigor de la ley".

Si el Estado quisiese rescatar tales concesiones deber¨ªa correr, seg¨²n la propuesta, con las hipotecas que tuviesen las casas. De renunciar a pedir la concesi¨®n, adem¨¢s, los afectados tendr¨ªan derecho a una propiedad de las mismas caracter¨ªsticas o una indemnizaci¨®n calculada seg¨²n los precio de mercado.

El texto tambi¨¦n autoriza, tal como est¨¢ redactado, a "nuevos usos y construcciones de acuerdo con los planes de ordenaci¨®n en vigor".

La modificaci¨®n llega al extremo de permitir, en el punto m¨¢s criticado por los grupos de la oposici¨®n, que los n¨²cleos urbanos consolidados con anterioridad a la Ley de Costas, surgidos tambi¨¦n "al amparo de actos administrativos p¨²blicos", puedan ser "excluidos del dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre por decisi¨®n administrativa previo informe preceptivo del Ayuntamiento y de la comunidad aut¨®noma".