El precio de los pisos no toca fondo tras casi tres a?os de ca¨ªdas

"El precio de la vivienda ha tocado fondo y ya no va a bajar m¨¢s". Este es el diagn¨®stico que hizo hace un mes el presidente del Gobierno. La tasadora Tinsa dej¨® ayer claro que no comparte el diagn¨®stico de Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero. Seg¨²n el ¨ªndice que elabora esta compa?¨ªa, el precio medio de la vivienda cay¨® en septiembre un 5% respeto al mismo mes del a?o anterior, cuatro d¨¦cimas m¨¢s de lo que hab¨ªa descendido en agosto. Con la del mes pasado, el mercado inmobiliario arrastra ya dos a?os y nueve meses de ca¨ªdas en el precio de un bien fundamental que durante el boom muchos sosten¨ªan que nunca perder¨ªa valor.

El ¨ªndice de tasaciones inmobiliarias sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, refleja una ca¨ªda mayor tras meses en los que parec¨ªa que los precios tend¨ªan a moderarse. Pero en la ¨²ltima parte del a?o los pisos podr¨ªan repuntar arrastrados por la mayor demanda que se espera por parte de aquellos que quieran beneficiarse de la deducci¨®n fiscal, que desaparecer¨¢ con car¨¢cter general en 2011.

La bajada acumulada desde el m¨¢ximo de diciembre de 2007 se acent¨²a tras los descensos de los ¨²ltimos tres meses hasta el 18%. La zona m¨¢s castigada por el revent¨®n de la burbuja inmobiliaria sigue siendo la costa mediterr¨¢nea, con un descenso interanual del 8,7%, aunque se aleja de los porcentajes de un a?o antes, cuando las ca¨ªdas superaban el 11%.

Por debajo de la media se sit¨²an las capitales y grandes ciudades (donde los precios caen un 4,6%), las islas Baleares y Canarias (-4,2%) y el resto de municipios (-3,4%).