Ecuador exige soluciones al "drama" hipotecario de sus ciudadanos en Espa?a

Las instituciones de Ecuador se han movilizado ante lo que consideran una "situaci¨®n dram¨¢tica" de los ecuatorianos residentes en Espa?a como consecuencia de la imposibilidad de pagar los cr¨¦ditos hipotecarios suscritos en los a?os de la burbuja inmobiliaria. La Embajada en Espa?a, el Parlamento y hasta el propio presidente Rafael Correa han intervenido para advertir contra lo que creen excesos de la banca espa?ola.

Los movimientos para defender a sus compatriotas de las situaciones de miseria a las que pueden dar lugar los desahucios comenzaron el pasado marzo, con una carta enviada por el embajador de Ecuador, Galo Chiriboga, al gobernador del Banco de Espa?a, Miguel ?ngel Fern¨¢ndez Ord¨®?ez, en la que le pide que articule "soluciones socialmente justas frente a las instituciones financieras".

La ley permite saldar deudas con patrimonio si la vivienda no basta

En Ecuador, a diferencia de Espa?a, ante el impago de una hipoteca el banco solo puede reclamar el bien hipotecado. Para miles de ecuatorianos ha sido una sorpresa encontrarse, ante las dificultades para pagar la hipoteca y la imposibilidad de vender la casa, con que en Espa?a el deudor responde con todo su patrimonio hasta completar el pr¨¦stamo. Y no hay forma de que los pisos comprados entre 2002 y 2008 valgan lo mismo hoy que entonces.

El 26 de marzo pasado, el embajador de Ecuador en Madrid recopil¨® la informaci¨®n que le transmit¨ªan asociaciones de ecuatorianos sobre la situaci¨®n que se estaba creando ante los impagos y remiti¨® una carta al gobernador del Banco de Espa?a en la que hac¨ªa una pormenorizada descripci¨®n de la tr¨¢gica espiral en la que se han metido muchos de sus compatriotas. "En las operaciones de cr¨¦dito ha existido una sobrevaloraci¨®n de los precios", expone Chriboga, quien adem¨¢s denuncia que "algunas tasadoras pertenec¨ªan a las mismas entidades bancarias".

Tambi¨¦n denuncia la concesi¨®n de cr¨¦ditos que cubr¨ªan m¨¢s del 100% del valor de la hipoteca m¨¢s gastos de tasaci¨®n, impuestos, escrituraci¨®n, intermediaci¨®n y hasta de reforma del piso, en casos en que "se evidencia la dif¨ªcil situaci¨®n econ¨®mica inicial del hipotecado y el nivel de riesgo que conoc¨ªan y asum¨ªan los bancos y cajas".

El embajador no tiene reparos en afirmar que los bancos espa?oles "hicieron laxo el sistema de garant¨ªas" y obviaron los d¨¦biles ingresos de las personas a las que conced¨ªan cr¨¦ditos. Incluso, asegura que eludieron deliberadamente los controles del Banco de Espa?a.

Ante los impagos de esas hipotecas, "los bancos y cajas no presentan soluciones socialmente razonables ni financieramente sostenibles a largo plazo", ya que solo contemplan la posibilidad de que la persona responda con todo su patrimonio o siga renegociando la hipoteca el resto de su vida, cuando es evidente que jam¨¢s podr¨¢ pagar. La asociaci¨®n Conadee, que ayuda a ecuatorianos en Espa?a, ha recopilado cientos de casos en los que, asegura, la hipoteca media es de 220.000 euros.

Por ¨²ltimo, reclama que se acepte la llamada "daci¨®n en pago", que consiste en cancelar la deuda con la entrega del inmueble, como ocurre en su pa¨ªs y, por ejemplo, en Estados Unidos.

El embajador Chiriboga quiere dejar claro que las soluciones que propone al Banco de Espa?a son para todos los que est¨¦n en esta situaci¨®n y que en ning¨²n momento pretende ning¨²n trato especial. "No pedimos privilegios, sino medidas de soluci¨®n al conjunto de la crisis hipotecaria".

Dos meses despu¨¦s de enviar esta carta, el presidente Correa visit¨® Espa?a y se reuni¨® con una importante representaci¨®n de sus compatriotas en la Universidad Complutense de Madrid. El asunto de las hipotecas centr¨® muchas de las inquietudes de sus ciudadanos. "En Europa hay unas hipotecas bien peculiares que atentan contra los derechos humanos y estamos estudiando llevar el caso a los tribunales internacionales", afirm¨® entonces el presidente.

En aquella reuni¨®n, el presidente Correa se mostr¨® escandalizado ante la posibilidad, apuntada por sus compatriotas, de que los bancos espa?oles trataran de cobrarse la deuda hipotecaria embargando propiedades en Ecuador. Algunos de los ecuatorianos presentes afirmaron que sus bancos les hab¨ªan amenazado con ejecutar embargos en su pa¨ªs si se marchaban de Espa?a. "?C¨®mo van a creer que en Ecuador se les va a cobrar la deuda? Primero eso es imposible, segundo, as¨ª sea posible ?jam¨¢s se va a hacer!, es una barbaridad", dijo Correa.

El presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, Santos Gonz¨¢lez, afirma que la internacionalizaci¨®n de las deudas es posible siempre que sea aceptada por un juez de aquel pa¨ªs de acuerdo con su legislaci¨®n, aunque aclar¨® que se trata de un "supuesto te¨®rico".

El pasado mes de julio, la gravedad de la situaci¨®n hizo que viniera a Madrid la superintendenta de Bancos de Ecuador (el regulador bancario all¨ª), Gloria Sabando, para entrevistarse con el Banco de Espa?a.