Los precios de la vivienda y el suelo agudizan su ca¨ªda

Parec¨ªa que el desplome del precio de la vivienda ya hab¨ªa tocado fondo. Desde el segundo trimestre de 2009 el valor de los inmuebles todav¨ªa bajaba respecto a un a?o antes, pero cada vez lo hac¨ªa con m¨¢s moderaci¨®n. Entre abril y junio, la vivienda usada incluso mantuvo su precio. Sin embargo, el pasado trimestre volvi¨® a retomar las bajadas de precio, con una ca¨ªda del 2,2% de media respecto a 2009. Las viviendas nuevas costaban un 2,6% menos. Las usadas, un 1,8% menos, seg¨²n el INE.

El precio de la vivienda disminuye en todas las comunidades aut¨®nomas este trimestre con respecto al mismo periodo de 2009, excepto en Madrid, donde sube un leve 0,9%. Los desplomes m¨¢s acentuados son los de Navarra, donde el precio se redujo un 6,5%, y en Cantabria, con precios un 6,7% m¨¢s bajos.

El nuevo ajuste de la vivienda ha llegado adem¨¢s acompa?ada de una disminuci¨®n del 19,7% del precio del suelo, que se situ¨® en el tercer trimestre del a?o en 190,80 euros por metro cuadrado de media, la mayor reducci¨®n desde 2005, cuando el Gobierno empez¨® a ofrecer este indicador. Respecto a principios de 2007, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, el precio del metro se ha reducido casi un 30%.

El sector de la construcci¨®n cree que la recuperaci¨®n a¨²n tardar¨¢ dos a?os en llegar. Seg¨²n un estudio del Instituto de Tecnolog¨ªa de la Construcci¨®n de Catalu?a (ITeC), la edificaci¨®n espa?ola cerrar¨¢ 2010 con unas ca¨ªdas del 16% y del 13,6% en 2011. Ambos ajustes, dice el estudio, tienen que ver con la reducci¨®n de la obra civil.