Un juez investiga una estafa masiva a brit¨¢nicos en la Costa del Sol

La puesta en escena lo era todo. Grandes urbanizaciones en retiros excepcionales, como la Costa del Sol, Rep¨²blica Dominicana y Marruecos, con padrinos como el Pr¨ªncipe Alberto de M¨®naco y actos promocionales en los que no se escatimaba en lujos. Todo para captar clientes, sobre todo brit¨¢nicos, dispuestos a entregar grandes sumas por adelantado y que solo han visto sus viviendas sobre plano.

El juzgado de instrucci¨®n n¨²mero 16 de Madrid investiga desde el pasado 9 de febrero una querella por estafa y apropiaci¨®n indebida contra el promotor Ricardo Miranda y la comercializadora Ocean View Properties. 68 compradores les acusan de cobrar sumas millonarias por viviendas de tres promociones que nunca llegaron a construirse. 43 de ellos pagaron 4,2 millones de euros entre 2005 y 2006 por unos apartamentos en Estepona para los que, seg¨²n la querella, el promotor no ten¨ªa la propiedad del terreno, ni lleg¨® a solicitar licencia de obra.

El despacho marbell¨ª Lawbird, representante de los afectados, tiene previsto ampliar la querella. Seg¨²n sus c¨¢lculos, el n¨²mero total de perjudicados ronda los 120. Los querellantes han pedido al juzgado que imponga a Miranda y las empresas denunciadas una fianza de responsabilidad civil de 8,9 millones de euros, cifra que incluye lo presuntamente estafado, los da?os morales y las costas judiciales.

"Todo comenz¨® a trav¨¦s de los foros de Internet", explicaba ayer Antonio Flores, letrado de la firma. Cada uno de los afectados, principalmente brit¨¢nicos e irlandeses, expon¨ªa su caso, para el que les ped¨ªan consejo legal, y se les ocurri¨® proponer una acci¨®n com¨²n. "Muchos invirtieron los ahorros de toda una vida pensando en retirarse en la Costa del Sol, los hay que sacaron pr¨¦stamos hipotecarios que todav¨ªa est¨¢n pagando", detalla Flores. La entrega media oscilaba entre los 70.000 y 100.000 euros, aunque algunos aportaron hasta un mill¨®n de euros por varias propiedades. El bufete se ha reunido con representantes del gobierno de Irlanda del Norte, que estudian personarse en el caso.

Seg¨²n la querella, la inmobiliaria Ocean View Properties se encargaba de la comercializaci¨®n de las promociones y les daba a firmar a los clientes un contrato tipo, en el que nunca aparec¨ªa la firma del promotor. Los afectados mantienen que el departamento jur¨ªdico de Ricardo Miranda les ha asegurado que nunca llegaron a recibir los pagos y que, en caso de recibirlos, los devolvieron. Este peri¨®dico intent¨® sin ¨¦xito ponerse en contacto con el empresario y la inmobiliaria.

"Se ha utilizado un sistema claramente piramidal", detalla el letrado Flores. "Miranda jugaba con varias promociones e iba moviendo el dinero".

Las promociones que ofertaban se llamaban Estepona Beach & Country Club, Punta Perla Marina ( en Rep¨²blica Dominicana) y Tafedna Bay (Marruecos). Los denunciantes acusan al promotor de transferir el dinero que recibi¨® por la promoci¨®n de la Costa del Sol a sociedades que ten¨ªa en la Rep¨²blica Dominicana.

El comienzo de las obras del complejo Punta Perla tuvo un amplio seguimiento medi¨¢tico. Asisti¨® el presidente de la Rep¨²blica Dominicana, Leonel Fern¨¢ndez, y el Pr¨ªncipe Alberto de M¨®naco, que se fotografiaron con el empresario. La promoci¨®n entera, en la que se preve¨ªa la construcci¨®n de 8.500 apartamentos, varios campos de golf y varios hoteles de lujo, est¨¢ paralizada desde hace a?os.

Ricardo Miranda tiene un contencioso por estafa en Rep¨²blica Dominicana acusado por el empresario Andr¨¦s Li¨¦tor Mart¨ªnez, uno de los procesados en el caso Malaya. En una carta remitida en enero de 2009 a Diariodigital, peri¨®dico digital de Rep¨²blica Dominicana, Li¨¦tor aseguraba que los terrenos sobre los que pretend¨ªa desarrollar la urbanizaci¨®n Punta Perla, valorados en 240 millones de euros, son en realidad suyos porque Miranda nunca los pag¨®. Seg¨²n Li¨¦tor, la sociedad due?a es Para¨ªso Tropical S. A., de la que ¨¦l es accionista.