Luz verde para empezar a construir en dos futuros barrios de Madrid

"Simultaneidad para Valdebebas, ya". "Yo lo que quiero es pasear por El Ca?averal". El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, lleva semanas recibiendo decenas de comentarios como estos en su perfil de Facebook. La fuerte presi¨®n en periodo preelectoral de los cooperativistas que esperan la licencia del Ayuntamiento para empezar a construir sus viviendas dio ayer sus frutos. El alcalde public¨® en su red social la noticia que esperaban: "El Ayuntamiento agiliza la construcci¨®n de las viviendas de Valdebebas y El Ca?averal".

En lenguaje t¨¦cnico, se concede licencia de simultaneidad a los dos proyectos -para permitir que la construcci¨®n de las primeras viviendas se haga a la vez que se rematan las obras de urbani-zaci¨®n- y de este modo los cooperativistas pueden empezar a hablar de plazos para entrar en sus futuras casas. Aunque la realidad es que cada barrio va a distinta velocidad. Mientras en Valdebebas, en el noroeste de Madrid, la Junta de Compensaci¨®n -encargada de la urbanizaci¨®n de los terrenos- ya ha anunciado que en los pr¨®ximos meses se comenzar¨¢ la construcci¨®n de unas 4.000 viviendas, en El Ca?averal, situado en el sureste de la capital, la par¨¢lisis del proyecto podr¨ªa dilatarse.

Las Juntas de Compensaci¨®n de los dos barrios solicitaron al Ayuntamiento hace meses la simultaneidad para empezar a construir viviendas al tener ejecutado m¨¢s del 90% de las obras de urbanizaci¨®n. Con la licencia pretenden que los ¨²ltimos detalles -como la ¨²ltima capa de asfalto, el mobiliario urbano o el alumbrado- se pongan al final para evitar que se estropeen con la construcci¨®n de cientos de edificios a la vez. El Consistorio achaca el retraso en la concesi¨®n de la licencia a la crisis econ¨®mica, pero se reuni¨® antes de Navidad con las Juntas para poner fecha a la licencia de simultaneidad.

Tras varios meses de espera, Valdebebas -por medio de un aval de 46 millones de euros para garantizar que se van a acabar las obras de urbanizaci¨®n- ya puede empezar a planificar la construcci¨®n. El Ca?averal, sin embargo, no lo tiene tan f¨¢cil.

El Ayuntamiento a¨²n no le ha transmitido a la Junta de Compensaci¨®n del Desarrollo del Sureste el monto del aval correspondiente. La concejal de Obras y Espacios P¨²blicos, Paz Gonz¨¢lez, asegur¨® ayer que los t¨¦cnicos municipales est¨¢n estudiando la cantidad, aunque adelanta que "debido a que las obras de urbanizaci¨®n est¨¢n m¨¢s atrasadas" que en Valdebebas, El Ca?averal necesitar¨¢ m¨¢s avales. Si la cantidad es mucho mayor ser¨¢ un jarro de agua fr¨ªa para la junta de compensaci¨®n y para los miles de socios de las 10 cooperativas que esperan la construcci¨®n de sus viviendas, en algunos casos desde hace m¨¢s de 10 a?os.

Desde la Junta de Compensaci¨®n afirman que la urbanizaci¨®n est¨¢ hecha al 92% y creen que con los 27 millones de euros que ya tienen de avales ser¨ªa suficiente para terminar las obras. "En el peor de los casos", dicen, podr¨ªan asumir el tener que solicitar a los bancos un aumento del aval de hasta ocho millones, lo que parece dif¨ªcil seg¨²n la estimaci¨®n de la concejal, que espera que la pr¨®xima semana los t¨¦cnicos municipales les den una respuesta.

El permiso del Ayuntamiento abre las puertas a la esperanza de los cooperativistas. Pero mientras uno de Valdebebas ya le anunciaba ayer a Gallard¨®n en Facebook que si concede la licencia se compromete a retirar de su perfil todos sus comentarios negativos y a "no retirarle su voto", en el sureste la hora de los compromisos tendr¨¢ que esperar.