"Dudo de que las daciones hechas en pago hipotecario sean legales"

Carles Sala (Tarragona, 1967) ha tomado las riendas de la Secretar¨ªa de Vivienda y Mejora Urbana en un momento de deterioro del mercado inmobiliario. En plena reforma del sistema financiero, el cr¨¦dito sigue sin llegar ni al sector ni a los hogares, se acumulan las casas sin vender y cientos de familias no pueden pagar su hipoteca. Asegura que no recortar¨¢ ayudas. "?No somos burros!".

Pregunta. ?Cu¨¢les son sus prioridades?

Respuesta. Una, que cuando acabe la legislatura sea m¨¢s f¨¢cil acceder a una vivienda. Y dos, colaborar para que se normalice el sector. No hablo de volver a 2004-2006, sino a 1999-2000. Si en 2007 est¨¢bamos en un extremo de un p¨¦ndulo, ahora estamos en el opuesto. Se trata de colocarlo en medio: que vuelva a haber empleo, se abra el cr¨¦dito, el acceso a la vivienda...

P. Las entidades financieras no dan cr¨¦dito ni a muchos adjudicatarios de pisos sociales...

R. Las entidades est¨¢n pidiendo al promotor, p¨²blico o privado, que les lleve el listado de adjudicatarios para dar cr¨¦dito. No les interesa quedarse m¨¢s esqueletos y quieren garant¨ªas. La situaci¨®n del riesgo de las entidades ha cambiado tanto, de una situaci¨®n de irresponsabilidad a una de estrangulamiento, que ya no dan ni cr¨¦dito al promotor.

P. ?Qu¨¦ opina de la iniciativa legislativa popular (ILP) para que baste con entregar el piso para saldar una deuda hipotecaria?

R. Quienes han abierto la puerta de la ILP son las entidades financieras. Habiendo firmado contratos hipotecarios con una garant¨ªa personal de bienes pasados, presentes o futuros, han aplicado de forma indiscriminada a ciertos clientes la daci¨®n. Han metido la pata, porque han aceptado daciones de forma arbitraria, cuando el contrato no lo preve¨ªa... Entiendo que salga este movimiento, pero dudo de la legalidad de las daciones realizadas. La daci¨®n debe ponerse sobre la mesa y explicar su coste.

P. ?No la aplicar¨ªa a las hipotecas ya firmadas?

R. No creo que la daci¨®n retroactiva sea factible. Quiero ser sensato. Ahora hay que aplicar medidas paliativas: cambiar el porcentaje por el que se puede adjudicar una vivienda en subasta o la inembargabilidad de salarios.

P. ?Desmantelar¨¢ la ley de Vivienda?

R. ?No! Es una ley integral, de vivienda, intermediarios, notarios, consumidores... La ley est¨¢ bien. No la desmantelar¨¦, pero cuando se hizo la situaci¨®n estaba desbocada, se redact¨® con mucho detalle y una fuerte huella ideol¨®gica. Cuatro a?os despu¨¦s la situaci¨®n es otra y algunos preceptos no ayudan. Cambiaremos el sistema de registro y adjudicaci¨®n, simplificaremos tr¨¢mites...

P. ?Qu¨¦ cambios sustanciales habr¨¢?

R. Los adjudicatarios de vivienda protegida no pueden comprar otra. Si ahora alguien recibe una herencia y quiere comprar un apartamento... ?que lo compre! Necesitamos liquidar stock...

P. ?Eliminar¨¢ el alquiler forzoso de pisos vac¨ªos?

R. ?Viviendas vac¨ªas? ?Las que quieras! Entiendo la huella ideol¨®gica, pero ni entonces ni ahora tiene sentido.

P. ?Habr¨ªa que abaratar la protegida?

R. Es un tema grave. Fuera de la primera corona, hay vivienda libre m¨¢s barata que la protegida de r¨¦gimen general. La vivienda social ya no es social. El drama es tan grande, tan de posguerra... Lo estamos estudiando, pero depende mucho de Madrid.

P. ?Habr¨¢ convocatoria de la Ley de Barrios?

R. No conocemos la disponibilidad del presupuesto, pero ser¨¢ dif¨ªcil. La Ley de Barrios funciona y nos gustar¨ªa hacer convocatoria, pero si hay que priorizar, las personas van antes.