La inmobiliaria due?a de Alfageme suspende pagos por 200 millones

Promalar, la empresa inmobiliaria propietaria de la conservera Alfageme, actualmente en proceso de liquidaci¨®n, present¨® concurso de acreedores voluntario ante el juzgado Mercantil de Vigo con unas deudas que superan los 200 millones de euros, lo que lo convierte en el mayor de Galicia en estos momentos.

Novacaixagalicia es la entidad que se llevar¨¢ la peor parte, con pr¨¦stamos por valor de m¨¢s de 100 millones, seguida del Banco Popular, con unos 50 millones. La empresa propiedad del empresario Juan Lago P¨¦rez achaca la suspensi¨®n de pagos a la situaci¨®n de la conservera, que, dice, les ha ocasionado un agujero patrimonial en la matriz superior a 40 millones de euros. Tanto la caja gallega como el Popular son los principales acreedores, junto a la Xunta, de la malograda conservera.

El empresario Juan Lago, se?alado por los sindicatos como el responsable de la quiebra de Alfageme, est¨¢ vinculado a varias decenas de sociedades dedicadas a la promoci¨®n de viviendas como Profaro Terrenos, Arkiterra, Coar o Vialcan. Una de las principales empresas de su grupo, Feyju, tambi¨¦n ha suspendido pagos tras presentar unas p¨¦rdidas de 300.000 euros.

"Esperamos salir del concurso r¨¢pidamente porque hemos llegado a un acuerdo con el 70% de los acreedores", avanz¨® ayer un portavoz. La mayor¨ªa de los activos de Promalar se encuentran en el suelo, tanto urbanizable como r¨²stico -en los montes de Ald¨¢n, en Cangas, posee casi dos millones de metros cuadrados-. Las mismas fuentes aseguran que el acuerdo con la banca no contempla ninguna quita, por lo que la continuidad de la empresa pasar¨ªa por una soluci¨®n parecida a la que aplic¨® en su d¨ªa Martinsa-Fadesa.

Aunque no tienen un gran peso en su cartera, Promalar tambi¨¦n tiene dos promociones de viviendas sin vender en Redondela y Cangas, y rehabilita un edificio hist¨®rico en pleno centro de Vigo.

El propietario de Promalar salt¨® a las p¨¢ginas de los peri¨®dicos en 2007, cuando se convirti¨® en el ¨²nico accionista de tres compa?¨ªas de fama: Alfageme, Marsac y Conservas Pe?a, con un volumen de ventas de 90 millones. Pretend¨ªa formar un grupo de referencia en Galicia, superando la tradicional atomizaci¨®n del sector, e incluso ampliar la producci¨®n y hacer nuevas contrataciones. La gesti¨®n la dej¨® en manos de su hijo Gustavo Lago.El proyecto industrial de Alfageme, que contemplaba el cierre de dos de sus cuatro f¨¢bricas, se bas¨® siempre en la recalificaci¨®n de los terrenos que ocupa en Vigo. La gesti¨®n de la empresa ha provocado, adem¨¢s del despido de 190 trabajadores, una gran pol¨¦mica. La Conseller¨ªa de Econom¨ªa del anterior Gobierno de la Xunta, gestionada por el PSOE, le otorg¨® la mayor cantidad de avales que se recuerdan en la comunidad aut¨®noma, que cubren el 80% pr¨¦stamos para Alfageme por importe de 44 millones.

Lago, un habilidoso empresario que proyect¨® sus empresas en la Exposici¨®n de Sevilla en el 92, es tambi¨¦n uno de los mayores propietarios de terreno. Compr¨® a los herederos del Condado de Ald¨¢n, en Cangas, los dos millones de metros cuadrados de monte que se extienden entre ese municipio y Bueu, pero no logr¨® la recalificaci¨®n pactada en convenio con Jos¨¦ Enrique Sotelo (PP), el anterior alcalde, para promover 5.000 viviendas. Ese mismo suelo, ahora de protecci¨®n forestal, tambi¨¦n se lo ofreci¨® a la Zona Franca de Vigo. Su expresidente Pablo Egerique proyect¨® un parque empresarial en 2002, pero su sucesor en el cargo, Enrique L¨®pez, anul¨® la operaci¨®n.

Las grandes bolsas de suelo son ahora, para la banca, activos dif¨ªciles de rentabilizar. Pero la inmobiliaria asegura que saldr¨¢ del concurso tras pactar la refinanciaci¨®n. La mayor¨ªa de sus cr¨¦ditos est¨¢n avalados con garant¨ªas reales.