El eur¨ªbor sube al 2,18% y marca su nivel m¨¢s alto desde enero de 2009

El eur¨ªbor hipotecario, el tipo de inter¨¦s que sirve de referencia para la mayor¨ªa de los pr¨¦stamos de compra de vivienda a tipo variable, cerrar¨¢ el mes de julio en su nivel m¨¢s alto desde enero de 2009. A falta de cuatro sesiones para tener el c¨®mputo definitivo, las cifras del mes permiten calcular que el ¨ªndice cerrar¨¢ el mes en el entorno del 2,185%, aunque los cuatro datos que faltan pueden hacer variar alguna mil¨¦sima el tipo final. El eur¨ªbor a un a?o es el tipo de inter¨¦s al que se prestan dinero los bancos entre s¨ª a ese plazo. Cada d¨ªa var¨ªa y con la media de los datos de cada mes se calcula el eur¨ªbor hipotecario.

Las hipotecas que se revisen con el dato de julio sufrir¨¢n una subida con respecto a la cuota mensual que ven¨ªan pagando hasta ahora, ya que el eur¨ªbor hipotecario se situ¨® en el 1,373% en julio de 2010. El aumento de la cuota ser¨¢ diferente en cada caso, en funci¨®n de la cuant¨ªa del pr¨¦stamo, su plazo y el diferencial con el que est¨¦ contratado. Para una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 a?os contratada con un diferencial de medio punto sobre el eur¨ªbor, la subida de la cuota es de 61 euros mensuales (732 euros al a?o). En general, para los plazos m¨¢s comunes, la subida de la cuota para las hipotecas a 25 a?os es de casi el 10%; de cerca del 8% para los pr¨¦stamos a 20 a?os y del orden del 11,5% para los cr¨¦ditos a 30 a?os.

El eur¨ªbor ha subido con fuerza durante el ¨²ltimo a?o ante la perspectiva, luego confirmada, de subida de los tipos de inter¨¦s oficiales por parte del Banco Central Europeo. Los tipos oficiales han subido del 1% al 1,5% y los mercados cuentan con que contin¨²e el ritmo de subidas de 0,25 puntos al trimestre, que llevar¨ªa los tipos al 1,75% en octubre y al 2% en enero de 2012.