La Cebada ser¨¢ un centro comercial
El Ayuntamiento modifica el plan urban¨ªstico de la zona del mercado - La concesionaria del centro comercial construir¨¢ tambi¨¦n el polideportivo
Con un tr¨¢mite administrativo que ilustra a las claras sus penurias econ¨®micas, el Ayuntamiento de Madrid encendi¨® ayer una bombilla m¨¢s al final del t¨²nel de desaciertos y contratiempos en que se ha convertido el proyecto del mercado de la Cebada. Supeditado siempre a que no se produzcan nuevos traspi¨¦s, en aproximadamente tres a?os la confluencia de la calle de Toledo y la plaza de la Cebada contar¨¢ con un enorme centro comercial donde ahora se extiende una explanada -que un colectivo emplea para actividades vecinales los domingos con el pl¨¢cet municipal-, y hasta 2009 hab¨ªa un polideportivo con la ¨²nica piscina cubierta del centro. A su lado, donde ahora se levanta el mercado municipal, se construir¨¢n esas mismas dotaciones deportivas que, con imprudente entusiasmo, el Ayuntamiento orden¨® derribar hace dos a?os.
El proyecto estar¨¢ concluido previsiblemente dentro de tres a?os
La historia no por sabida es menos triste: el Gobierno local convoc¨® un concurso de ideas en junio de 2006 para rehabilitar el mercado. El proyecto ganador se conoci¨® en 2007, pero meses despu¨¦s el Ayuntamiento ya sab¨ªa que no podr¨ªa llevarlo a cabo por falta de dinero. Pese a ello, en 2009 tir¨® abajo el polideportivo aprovechando los fondos estatales del Plan E. En 2010 admiti¨® su incapacidad para encontrar a un inversor interesado en la operaci¨®n. Y poco despu¨¦s entendi¨® que solo hab¨ªa una salida: ocupar gran parte del mercado municipal con un centro comercial cuyo due?o aceptara sufragar la construcci¨®n de las instalaciones deportivas a cambio de la concesi¨®n del complejo (comercio m¨¢s aparcamiento).
La Junta de Gobierno aprob¨® ayer una modificaci¨®n urban¨ªstica para destrabar la operaci¨®n y asegurarse de que tenga un coste cero para las arcas municipales. Entre otras medidas, cambia el uso del suelo de mercado de abastos a comercial.
La futura concesionaria -seg¨²n fuentes municipales, hay algunas empresas interesadas- se har¨¢ cargo de todos los gastos. El centro comercial tendr¨¢ cinco plantas y 13.500 metros cuadrados; esa superficie albergar¨¢ adem¨¢s un espacio reservado para los puestos tradicionales del mercado (una treintena de los menos de 100 que a¨²n perviven). El polideportivo ocupar¨¢ 8.924 metros cuadrados, y las zonas verdes otros 4.300. El aparcamiento tendr¨¢ unas 280 plazas, la mitad destinadas a los vecinos y la otra mitad de uso rotacional.
El tr¨¢mite administrativo llevar¨¢ de ocho a 12 meses, y el plazo de ejecuci¨®n de la obra otros 24. Seg¨²n un informe municipal de 2010, el coste total ascender¨¢ a 60 millones, aunque el plan ha cambiado tanto y tantas veces que se trata de una cifra como mucho aproximada.
La intenci¨®n del Ayuntamiento es que los comerciantes que ahora tienen puesto en el mercado se sumen al nuevo proyecto; en caso contrario, y teniendo en cuenta que adem¨¢s explotan la concesi¨®n del aparcamiento, habr¨ªa que indemnizarles; el citado informe de Hacienda calculaba en 17 millones la cifra a abonar por este motivo.
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