Urbanismo de Sevilla insiste en cambiar parte del PGOU para beneficiar a Ikea

El concejal de Urbanismo de Sevilla, Maximiliano V¨ªlchez (PP), convoc¨® ayer a los medios de comunicaci¨®n para desgranar los detalles del convenio entre la multinacional Ikea y el Ayuntamiento. Pero no el Ayuntamiento de Sevilla sino el de Jerez. En medio de la pol¨¦mica suscitada por la decisi¨®n municipal de modificar el Plan General de ordenaci¨®n Urbana (PGOU) para dar cabida al proyecto de Ikea en la zona de San Nicol¨¢s Oeste, frente del aeropuerto de San Pablo, V¨ªlchez quiso mostrar el acuerdo firmado en Jerez entre la empresa, el anterior gobierno municipal (PSOE) y la Junta para poner de manifiesto que los socialistas ponen "trabas" en Sevilla a lo que permitieron en otro sitio.

El edil de Urbanismo esgrime el proyecto de Jerez, aprobado por San Telmo

"El PSOE nos llama depredadores, pero ellos hicieron lo mismo", dice V¨ªlchez

"Los socialistas no quieren que el PP logre esa inversi¨®n", afirma el delegado

El gobierno asegura desconocer un informe municipal contrario al proyecto

Por ahora, la Junta no se ha pronunciado sobre el proyecto de Ikea en Sevilla, mas all¨¢ de declaraciones p¨²blicas de algunos dirigentes. No lo har¨¢ hasta que el Ayuntamiento le presente la propuesta de modificaci¨®n del plan. Pero el gobierno municipal ya se teme que va a encontrar dificulatdes para obtener el visto bueno y ha optado por ir preparando la artiller¨ªa.

El edil compar¨® el proyecto de Sevilla y el de Jerez para hacer ver a la opini¨®n p¨²blica que la recalificaci¨®n urban¨ªstica que se plantea en la capital es peque?a, al lado de la que se hizo en la localidad gaditana: aquel proyecto de la multinacional era de 200.000 metros cuadrados de edificabilidad, mientras que el de ahora es de 149.000; el gobierno de Pilar S¨¢nchez recalific¨® un parque y el de Juan Ignacio Zoido pretende dar el visto bueno a un plan para suelos privados; en Jerez se modific¨® el PGOU expresamente para Ikea y aqu¨ª se pide la adaptaci¨®n del plan general a la ley de comercio de Andaluc¨ªa "para beneficio de todos los inversores, no solo de una empresa". Aunque respecto a este ¨²ltimo punto, Vilchez acab¨® admitiendo que el Ayuntamiento de Sevilla tambi¨¦n se encamina hacia una recalificaci¨®n espec¨ªfica para Ikea porque la otra opci¨®n, la de adaptar el PGOU a la ley de comercio, "es mucho m¨¢s lenta".

Una vez expuestas las semejanzas y diferencias entre los dos proyectos, el concejal rehus¨® aclarar si el gobierno municipal de Sevilla ve en la recalificaci¨®n de Jerez un ejemplo digno de ser imitado. "No me parece ni bien ni mal. Lo que digo es que la actitud del PSOE es hip¨®crita porque aqu¨ª nos llaman depredadores y especuladores y all¨ª aprobaron lo mismo".

La tesis del PP, seg¨²n expres¨® ayer el delegado de Urbanismo, es que la Junta quiere parar el proyecto de Sevilla para evitar que los populares se apunten el tanto de lograr una inversi¨®n de envergadura para la ciudad. "El PSOE no quiere que un gobierno del PP traiga esa inversi¨®n y consigamos que se instalen aqu¨ª empresas", se?al¨® V¨ªlchez, que dio por hecho que las demandas de Ikea van a ser atendidas y que el proyecto se har¨¢ "dentro de la legalidad".

El edil no quiso avanzar detalles sobre las conversaciones que mantiene Urbanismo, pero s¨ª que confirm¨® que las pretensiones de Ikea son las que se conoc¨ªan hasta ahora: 149.000 metros cuadrados de edificabilidad comercial para instalar su segunda tienda en la provincia y un parque comercial en el que quepan otras superficies a las que la multinacional vender¨ªa los suelos. Estas son tambi¨¦n las condiciones que recoge el convenio firmado en noviembre de 2005 entre el anterior alcalde, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn, y la multinacional sueca.

El problema surge porque el PGOU solo admite que las superficies comerciales ocupen el 49% de la edificabilidad del suelo (en este caso, 219.574 metros cuadrados), por lo que la propuesta de Ikea excede en 41.409 metros ese tope m¨¢ximo (107.591,26 metros cuadrados). Para salvar este escollo es para lo que el Ayuntamiento se plantea una modificaci¨®n en el plan general, a la que la Junta tendr¨ªa que dar el visto bueno.

Aunque la comparaci¨®n entre las circunstancias de Sevilla y de la localidad gaditana no es tan lineal como establece V¨ªlchez: el PGOU jerezano estaba en 2005 en v¨ªas de revisi¨®n, mientras que el de Sevilla es un plan nuevo redactado ya con los par¨¢metros urban¨ªsticos que deb¨ªan servir para dise?ar el crecimiento futuro de la ciudad y alejarla de las recalificaciones a la carta que abundaron en la d¨¦cada de los noventa.

Monteseir¨ªn firm¨® en noviembre el convenio con Ikea, pero su gobierno no lleg¨® a formalizar ese acuerdo en ning¨²n ¨®rgano, ni de la Gerencia de Urbanismo ni del Ayuntamiento. ?Por qu¨¦? "Algo oscuro tuvo que pasar porque ese convenio no estaba en el expediente de Urbanismo sobre Ikea", apunt¨® V¨ªlchez. El edil asegur¨® no tener constancia de un informe firmado por un funcionario de Urbanismo contrario al Plan Parcial presentado por Ikea y que, supuestamente, fue el que llev¨® a los socialistas a no seguir adelante con el proyecto y a exigirle a Ikea que se atuviera al PGOU. "No me lo creo", se limit¨® a decir V¨ªlchez cuando se le plante¨® esta circunstancia.