Un supermercado en la terraza

Donde deber¨ªa haber una plaza p¨²blica hay un supermercado en ciernes. En el Camino de los Vinateros n¨²mero 40 (distrito de Moratalaz), se est¨¢ construyendo un establecimiento AhorraM¨¢s a poco m¨¢s de 10 cent¨ªmetros de un edificio de viviendas. Las dos comunidades de vecinos afectadas han denunciado por lo penal a los seis responsables de la tramitaci¨®n administrativa que ha permitido que el proyecto salga adelante, a pesar de que su bloque de pisos haya sido borrado de los planos urban¨ªsticos.

Todo comenz¨® en 2000, cuando los 16 vecinos de la calle del Arroyo de la Media Legua, 56, recibieron las llaves de sus casas. El edificio ocupaba la esquina de una manzana, junto a un terreno bald¨ªo. Seg¨²n el plan de urbanismo, en ese espacio solo se pod¨ªa construir un aparcamiento bajo rasante y una plaza p¨²blica. Un a?o despu¨¦s, el Ayuntamiento de Madrid recalific¨® el solar y permiti¨® su explotaci¨®n para fines comerciales. El entonces gerente de Urbanismo, Luis Armada, aprob¨® el cambio de uso y especificaba que, lo que se hiciera, habr¨ªa de concretarse "en un estudio de detalle". Armada es uno de los imputados en la trama de concesiones ilegales de licencias urban¨ªsticas conocida como caso Guateque, pero el Ayuntamiento asegura que el AhorraM¨¢s de Moratalaz no forma parte de este expediente judicial. Armada es uno de los seis denunciados por los vecinos.

El muelle de carga del s¨²per tapar¨ªa la terraza de un primer piso

La empresa quiere usar la entrada de una comunidad adyacente

Concedida la recalificaci¨®n, la empresa Madrile?a de Negocios, SA, que gestiona la cadena del s¨²per, redact¨® un proyecto para construir el establecimiento, en el que se aseguraba que el edificio estaba "exento", "no adosa a otro" y no exist¨ªan "locales colindantes". El proyecto se aprob¨®, con lo que el edificio del n¨²mero 56 del Arroyo de la Media Legua desaparec¨ªa del mapa.

Una portavoz de Urbanismo asegura que los vecinos no presentaron queja alguna en el plazo de alegaciones. "Daban un plazo de 15 d¨ªas y tardamos dos meses en conseguir la documentaci¨®n del proyecto", justifica Jos¨¦ Antonio Garc¨ªa, presidente de una de las comunidades de vecinos afectados. "Nosotros no tenemos que vigilar, no somos guardianes de que el Ayuntamiento cumpla con la legalidad", a?ade.

Los vecinos tambi¨¦n denuncian que el futuro supermercado se est¨¢ construyendo casi dentro de sus terrazas. El esqueleto de un torre¨®n que ser¨¢ el hueco del ascensor llega hasta el segundo piso. Hay, adem¨¢s, un muro que separa las viviendas del muelle de carga y descarga del supermercado. Si los responsables de la obra cumplen las exigencias de Medio Ambiente sobre los l¨ªmites de ruidos y cubren el muelle, el muro tapar¨ªa la terraza del 1? C.

El futuro AhorraM¨¢s tiene su direcci¨®n oficial en la calle del Corregidor Diego Cabeza de Vaca, una v¨ªa secundaria de un solo carril, pero, de facto, utilizar¨¢ como entrada un espacio de unos 10 metros cuadrados que da a la calle del Camino de los Vinateros, una avenida principal de varios carriles. Esta entrada es propiedad de la otra comunidad de vecinos colindante y, seg¨²n los residentes afectados, la empresa les ha ofrecido un canon de 500 euros por esta servidumbre de paso y por la utilizaci¨®n de una rampa que dar¨ªa acceso al garaje. La oferta fue rechazada, pero en las obras ya puede apreciarse cu¨¢l ser¨¢ la puerta principal.

El Ayuntamiento de Madrid se ha ofrecido para actuar como mediador entre la empresa Madrile?a de Negocios y los vecinos. Estos deb¨ªan trasladar una hoja de peticiones a Urbanismo para remitirla a AhorraM¨¢s, pero ellos no est¨¢n dispuestos a "negociar", seg¨²n el presidente de la comunidad. Lo ¨²nico que quieren es que se derribe lo construido y la plaza vuelva a su estado original. La empresa AhorraM¨¢s ha declinado hacer declaraciones. Tras un primer archivo de la causa, la Audiencia Provincial ha ordenado al juzgado que retome el caso y estudie la denuncia a los seis responsables.