La Xunta recalifica 173 hect¨¢reas en Guitiriz para un macrogeri¨¢trico

Una superficie equivalente a 173 campos de f¨²tbol, en un monte en el l¨ªmite del municipio de Guitiriz con el de Curtis, se convertir¨¢ en un macrocomplejo geri¨¢trico y parque anexo con capacidad para 1.100 ancianos, de largo el mayor de Galicia. Son las dimensiones del proyecto Cidade Verde de Guitiriz que impulsa una peque?a promotora inmobiliaria de Alcal¨¢ de Henares, Avance Arquitect¨®nico, SL, con el apoyo del Ayuntamiento y cuya tramitaci¨®n acelera la Xunta desde hace medio a?o sin que hasta ahora haya trascendido la envergadura del plan.

El primer documento oficial reconocido por el Gobierno gallego, a trav¨¦s de una respuesta parlamentaria al BNG, es del 3 de agosto pasado, apenas dos meses despu¨¦s de que el gobierno local pasase del PSOE al PP, cuando la Direcci¨®n Xeral de Sostibilidade e Paisaxe ya ten¨ªa listo el informe que permit¨ªa el inicio de la tramitaci¨®n auton¨®mica. Solo un d¨ªa despu¨¦s, el 4 de agosto, sin que entonces se hiciese p¨²blico ese acuerdo, el Consello de la Xunta aprob¨® su consideraci¨®n de proyecto de incidencia supramunicipal, lo que abre la puerta a la recalificaci¨®n directa de unos terrenos considerados actualmente suelo r¨²stico de protecci¨®n forestal -la mayor¨ªa destinados a plantaciones de pinos- y por lo tanto no urbanizables.

La residencia tendr¨¢ capacidad para 1.100 ancianos, un centro de salud y un hotel

Fue en septiembre cuando se tuvo constancia p¨²blica de la tramitaci¨®n del proyecto, con su exposici¨®n a efectos ambientales durante un mes. Justo a continuaci¨®n, desde diciembre y hasta el pr¨®ximo 13 de febrero, est¨¢ en marcha la exposici¨®n p¨²blica del resto de documentos que avalan un complejo gestionado hasta ahora con inusitada discreci¨®n.

En los documentos ahora desvelados se detalla que el complejo ocupar¨¢ 1,73 millones de metros cuadrados de suelo forestal pertenecientes a la Comunidad de Montes de Santa Mari?a de Lagostelle, que seg¨²n la empresa promotora ya habr¨ªa solicitado a la Xunta el cambio de uso de los terrenos. En ellos, una franja alargada norte-sur de unos 3,5 kil¨®metros de largo por 500 metros de ancho situada junto al enlace de la N-634 Santiago-Guitiriz con la A-6, Avance Arquitect¨®nico, SL tiene previsto levantar una residencia asistida de 10.000 metros cuadrados con 200 plazas y a lo largo de la parcela otras "900 unidades habitacionales asistidas", a modo de viviendas semiindependientes de las que no se detalla su capacidad, con una superficie de otros 54.000 metros cuadrados. El complejo, definido como "seniors resorts", contar¨¢ tambi¨¦n con centro de salud, farmacia, comedor com¨²n, hotel, albergue para j¨®venes, auditorio, salones de baile, restaurante, panader¨ªa y edificio para oficios religiosos.

Pese a lo ambicioso del proyecto, para el que se contemplan tambi¨¦n usos tur¨ªsticos, docentes y de investigaci¨®n en geriatr¨ªa, los promotores lo describen como "un proyecto de bajas densidades, limitada ocupaci¨®n, bajas alturas, amplio equipamiento y valoraci¨®n de las calidades y espacios; tanto interiores como exteriores". Ser¨¢, seg¨²n los documentos expuestos al p¨²blico, "un verdadero espacio recuperado para el uso humano, racional y sensible. Que valora el espacio gallego, que pretende revalorizar su interior y el potencial de una ¨¢rea que, como muchas interiores, est¨¢ en proceso de decadencia y en crecientes dificultades para prestar las atenciones necesarias".

Semejante proyecto, toda una "ciudad" a seis kil¨®metros del n¨²cleo urbano de Guitiriz, con 5.000 habitantes, y a ocho del de Teixeiro, ser¨¢ asumido por una empresa que en su web solo da cuenta en los ¨²ltimos a?os de una decena de promociones de dimensiones limitadas. Ahora, deber¨¢ hacer frente a una inversi¨®n que estima en 27,8 millones de euros y un plazo de construcci¨®n que oscila entre un a?o y medio y tres a?os, seg¨²n detallan dos documentos. "Deber¨ªa estar en funcionamiento en 2014", concluyen.

Preguntado por el BNG sobre su participaci¨®n en el proyecto, la Xunta responde por v¨ªa parlamentaria que "en el expediente que se est¨¢ tramitando no consta que la colaboraci¨®n de la Xunta implique ninguna aportaci¨®n econ¨®mica, sino que se trata de una colaboraci¨®n en su impulso y tramitaci¨®n". Sin embargo, en la p¨¢gina 222 del informe de sostenibilidad ambiental se puede leer que adem¨¢s de la financiaci¨®n propia de inversores particulares, se contempla una "financiaci¨®n institucional a trav¨¦s de instituciones dependientes de la Xunta".

La Xunta indica en su respuesta parlamentaria que en una primera fase se levantar¨ªa la "parte puramente asistencial" y "en fases posteriores podr¨ªan acometerse los centros especializados para la poblaci¨®n envejecida". La promotora no aclara de qu¨¦ depender¨¢ la futura construcci¨®n de nuevas fases ni desglosa del total su coste o el n¨²mero de viviendas.