Las hipotecas subieron un 22% en febrero, hasta un coste medio de 122.013 euros

Los ciudadanos siguen elevando su endeudamiento hipotecario, a pesar de las numerosas advertencias sobre la posible existencia de una burbuja inmobiliaria. El importe medio de los cr¨¦ditos hipotecarios se situ¨® en 122.013 euros el pasado mes de febrero, lo que supone un incremento del 22% respecto al mismo periodo del a?o anterior, inform¨® hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

En febrero, se constituyeron 132.785 hipotecas (el 14% m¨¢s), para lo que las entidades financieras prestaron 16.201,56 millones de euros (el 39,1% m¨¢s). Del total de hipotecas, 128.659 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa el 96,89% del total, mientras que las 4.126 restante son fincas r¨²sticas, el 3,11%. Dentro de las fincas urbanas, un 71,5% son viviendas, el 25,8% otras fincas r¨²sticas y el 2,7% restante corresponde a solares.

Catalu?a, Andaluc¨ªa, la Comunidad Valenciana y Madrid fueron las comunidades donde mayor n¨²mero de fincas, tanto r¨²sticas como urbanas, se hipotecaron entre enero y febrero y, por el contrario, en La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla, donde menos. En concreto, en Andaluc¨ªa se hipotecaron un total de 25.629 fincas tanto r¨²sticas como urbanas, lo que suma un capital prestado de 2.721,19 millones de euros, mientras que en Catalu?a sumaron 22.961 hipotecas (2.988,12 millones de euros); en Valencia, 17.789 (1.659,81 millones), y en Madrid, 16.183 (2.722,29 millones).

Esquivar las advertencias

La pujanza de los pr¨¦stamos para compra o actualizaci¨®n de viviendas ha propiciado un creciente endeudamiento de las familias, sobre el que el que los responsables econ¨®micos no dejan de advertir. El ¨²ltimo informe del Banco de Espa?a alertaba al sistema financiero en cuanto al incremento de la morosidad que puede provocar una eventual subida en los tipos de inter¨¦s. La hipoteca estrella en Espa?a es la vinculada a tipos variables, con lo cual la sensibilidad a repuntes del precio del dinero es muy peligrosa.

Sin embargo, las entidades de cr¨¦dito no han bajado su ritmo de concesi¨®n de hipotecas. Al contrario, se ha convertido en su primera fuente de captaci¨®n de clientes y para comprobarlo no hay m¨¢s que leer los datos ofrecidos hoy por Estad¨ªstica: el volumen de cr¨¦dito hipotecario otorgado por bancos y cajas se increment¨® un 37,7% en los dos primeros meses del a?o, hasta alcanzar los 31.062,45 millones de euros, con un aumento del 13,55% del n¨²mero de fincas hipotecadas.

En esta carrera por liderar este floreciente segmento del mercado, las cajas de ahorros mantuvieron el liderazgo en los primeros dos meses del a?o. A finales de febrero hab¨ªan otorgado 7.633 millones de euros en pr¨¦stamos hipotecarios, el 47,11% del total, frente a los 7.017 millones que concedieron los bancos, el 43,31%. El importe financiado por otras entidades financieras distintas de los bancos y cajas ascendi¨® a 1.552 millones de euros, cifra equivalente a un 9,58% del montante total concedido.