La hipoteca media super¨® los 107.000 euros en 2003

A pesar de todas las advertencias sobre la burbuja inmobiliaria, tanto el ritmo de contrataci¨®n de hipotecas como su coste siguen subiendo con fuerza. El total de cr¨¦ditos concedidos en 2003 aument¨® un 22% con respecto a un a?o antes, mientras que el importe medio de cada hipoteca super¨® con creces los 107.000 euros, un 11% m¨¢s que en 2002.

Los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) son ejemplo de que el negocio hipotecario sigue imparable, favorecido por un entorno econ¨®mico en progresi¨®n ascendente y unos tipos de inter¨¦s en zona de m¨ªnimos. El importe medio por finca hipotecada alcanz¨® los 107.836 euros durante el a?o pasado, un 11,8% m¨¢s que en 2002. Los espa?oles pidieron nuevos pr¨¦stamos para comprar casa por 88.428 millones de euros en 2003, lo que supone un incremento del 21,8% en relaci¨®n con el ejercicio anterior.

El n¨²mero de fincas hipotecadas en el 2003 se increment¨® en el 9,1% respecto a un a?o antes hasta alcanzar las 820.022, de las cuales el 97,3% eran fincas urbanas, que acapararon el 96,6% de los cr¨¦ditos concedidos, y el 2,7% restantes r¨²sticas, con el 3,4% del importe prestado por las entidades financieras. En el mes de diciembre, el importe medio de una hipoteca subi¨® hasta los 110.507 euros, el 9,3% en tasa interanual. Los cr¨¦ditos concedidos en ese periodo crecieron un 17,5% en relaci¨®n a un a?o antes.

Las advertencias encaminadas a ralentizar el mercado de la vivienda no est¨¢n dando sus frutos. Ni los precios ni la solicitud de nuevos cr¨¦ditos se han frenado, al menos durante el pasado a?o. El endeudamiento financiero de los hogares persiste y mantiene el ritmo de los ¨²ltimos a?os. Los expertos achacan la situaci¨®n a los bajos tipos de inter¨¦s y el encarecimiento de la vivienda, que eleva considerablemente el pasivo de las familias, que asumen hipotecas de coste elevado y a muy largo plazo.

Para la Asociaci¨®n Hipotecaria, el a?o 2003 ha sido el que "marca la cresta" en la serie de tasas interanuales de crecimiento del cr¨¦dito del ciclo expansivo que se inici¨® en el segundo trimestre de 1996, hasta conseguir en diciembre el mayor aumento, y "razonablemente iniciar¨¢ su desaceleraci¨®n durante el 2004". La AHE considera que llegar¨¢ una menor actividad si los tipos siguen estables, aunque este mismo jueves todo apunta a que el Banco Central Europeo podr¨ªa rebajarlos a¨²n m¨¢s para estimular el crecimiento y el consumo en la eurozona.