Los inmuebles representan casi el 80% de los activos de las familias

Las propiedades inmobiliarias representan el 79% de los activos de las familias espa?olas, que son en su gran mayor¨ªa (el 82%) propietarias de su vivienda habitual, seg¨²n la Encuesta Financiera de las Familias difundida hoy por el Banco de Espa?a.

El informe -el primero de este tipo que elabora el Banco de Espa?a- pone de manifiesto que los activos reales (inmuebles, negocios por trabajo por cuenta propia y joyas, obras de arte y antig¨¹edades, principalmente) constituyen el 87,4% del valor de todos los activos de las familias. El 12,6% restante son activos financieros, que se distribuyen entre cuentas y dep¨®sitos, acciones, fondos de inversi¨®n, renta fija y planes de pensiones y seguros de vida.

La vivienda principal es el activo m¨¢s importante de los hogares, ya que supone el 58,1% del total, aunque pierde peso a medida que aumenta la renta y riqueza a favor de otras propiedades inmobiliarias y negocios. El valor mediano de la vivienda principal es de 97.300 euros y crece a medida que aumenta la renta (hasta 173.000 euros) y es m¨¢s elevado en los hogares cuyo cabeza de familia tiene entre 45 y 54 a?os (116.100 euros).

Los pagos pendientes por la adquisici¨®n de la vivienda habitual constituyen el 56,6% de la deuda que tienen las familias, principalmente en forma de cr¨¦ditos hipotecarios, por un importe

mediano de 31.800 euros.

100% de la renta

El Banco de Espa?a ha elevado la tasa de endeudamiento de los hogares espa?oles hasta el 100% de su renta bruta disponible, despu¨¦s de que hace s¨®lo dos d¨ªas el supervisor explicara en su Informe de Estabilidad Financiera (IEF) que la tasa se situ¨® en el 95% en la primera mitad del a?o.

As¨ª lo asegur¨® hoy el director general del Servicio de Estudios del Banco de Espa?a, Jos¨¦ Luis Malo de Molina, durante la presentaci¨®n de la primera encuesta financiera de las familias. Malo de Molina se?al¨® que el crecimiento de la deuda "es insostenible" y alert¨® de los riesgos que puede suponer un elevado nivel de pasivo en las cuentas bancarias de los ciudadanos para el consumo, "uno de los principales motores de crecimiento de la econom¨ªa espa?ola".

"No nos preocupa la fragilidad financiera ni la morosidad de las entidades, el peligro es que el peso de la deuda obligue a las familias a dejar de gastar, lo que repercutir¨ªa directamente sobre el consumo. Cuanto antes se modere el cr¨¦dito, mejor para todos", declar¨®.

En cuanto a las medidas que podr¨ªa tomar el Banco de Espa?a para acotar el margen de maniobra de las entidades, que siguen incrementando su concesi¨®n de cr¨¦ditos a pesar de las m¨²ltiples advertencias del supervisor, Malo de Molina admiti¨® que el supervisor "no tiene capacidad" para invertir la tendencia, ni desde la v¨ªa del valor de la moneda ni desde el terreno regulador.

No obstante, el director del Servicio de Estudios afirm¨® que, en la situaci¨®n actual, la capacidad de los hogares para afrontar una eventual subida de los tipos de inter¨¦s por parte del Banco Central Europeo "es alta", por lo que confi¨® en que si, finalmente se produce, las familias "todav¨ªa pueden afrontarla".