Los hogares en Espa?a han duplicado su nivel de endeudamiento por cr¨¦dito hipotecario desde 1996

La necesidad de acudir a la banca para financiar la adquisici¨®n de vivienda ha duplicado la deuda de los hogares espa?oles desde 1996. El endeudamiento por cr¨¦dito hipotecario ha pasado de suponer el 43% de la renta disponible de las familias al 87% en 2003. Son datos del informe de oto?o de Caixa Catalunya presentado ayer en Madrid. Esta evoluci¨®n es la m¨¢s vertiginosa de la Uni¨®n Europea, seg¨²n el director de los estudios de la caja, Josep Oliver.

Con esa evoluci¨®n, la deuda espa?ola correspondiente a hipotecas supera incluso la de Estados Unidos, situada en el 85% de la renta disponible. A¨²n no alcanza, sin embargo, el nivel del Reino Unido, donde los cr¨¦ditos hipotecarios suponen el 102% de la renta disponible.

La evoluci¨®n del endeudamiento en general, no s¨®lo el hipotecario, ha sido parecida. Espa?a casi ha duplicado su pasivo desde 1996, al pasar del 63% al 106%. El nivel m¨¢s elevado corresponde de nuevo al Reino Unido, con un 139%.

A la vista del volumen de viviendas que han inundado el mercado espa?ol en los ¨²ltimos a?os, el servicio de estudios de la caja prev¨¦ que ese n¨²mero se modere en 2005. As¨ª, frente al crecimiento del 14,6% registrado en 2003 y del 8% en 2004, estos expertos esperan un m¨ªnimo avance del 0,8%, hasta un total de 677.000 pisos nuevos.

Respecto al crecimiento econ¨®mico, Caixa Catalunya se suma a una gran mayor¨ªa de expertos que dudan de que el producto interior bruto (PIB) espa?ol avance el 3% previsto por el Gobierno. Oliver fija en el 2,6% ese crecimiento, principalmente como consecuencia del aumento del precio del petr¨®leo y la apreciaci¨®n del euro, que encarece las exportaciones espa?olas fuera del ¨¢rea del euro. Aunque el consumo seguir¨¢ tirando con fuerza, Caixa Catalunya augura una recuperaci¨®n de la inversi¨®n productiva paralela a una p¨¦rdida de peso de la construcci¨®n. Al separar las dos variables se obtiene que la inversi¨®n en bienes de equipo crecer¨¢ un 3,2% en la segunda mitad de 2005, por encima de la construcci¨®n, que lo har¨¢ un 2,5%.

En empleo, Espa?a ha creado este a?o casi la mitad (46,8%) de todo el generado en la zona euro. ?ste es un porcentaje r¨¦cord, en palabras del autor de estos estudios, que el a?o que viene bajar¨¢ al 26,4%. El motivo no es que Espa?a vaya a reducir sus cifras de empleo, sino que la zona euro los aumentar¨¢. Oliver considera preocupante esa fuerte participaci¨®n espa?ola en todo el empleo europeo, cuando la ocupaci¨®n espa?ola en general, no s¨®lo la nueva, supone el 9% del total del ¨¢rea euro. Pese a todo, la caja augura un mantenimiento en la creaci¨®n de empleo, con un crecimiento del 2,2% para 2005, equivalente a 385.000 puestos.