La deuda de las familias para la compra de vivienda aument¨® un 24% hasta febrero

El endeudamiento de las familias espa?olas para la adquisici¨®n de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los ¨²ltimos meses, tras anotarse un incremento del 24% hasta febrero, lo que supone una aceleraci¨®n de cuatro d¨¦cimas respecto al incremento registrado el mes precedente, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a.

En concreto, los pr¨¦stamos concedidos por las entidades de cr¨¦dito residentes a los hogares para la compra de vivienda alcanzaron los 387.721 millones de euros hasta febrero, lo que representa un incremento del 24%, por primera vez superior a la tasa de aumento del 23% iniciada en mayo del pasado a?o.

El incremento del endeudamiento por compra de vivienda es consecuencia del aumento paulatino del precio de la vivienda, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar cr¨¦ditos de mayor cuant¨ªa para poder hacer frente al pago del precio creciente de los inmuebles.

De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta diciembre de 2004, ¨²ltimo dato publicado por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), creci¨® un 13,4% con respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta situarse en 124.719 euros.

Crecen los cr¨¦ditos al consumo

Adem¨¢s de los pr¨¦stamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los cr¨¦ditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 152.429 millones de euros, lo que supone un incremento del 11,1% respecto al mismo periodo del a?o anterior, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el mes de noviembre de 2004.

Sumando ambos conceptos, el cr¨¦dito total recibido por los hogares alcanz¨® en los dos primeros meses del a?o los 541.037 millones de euros, lo que representa un incremento del 20,1% respecto al mismo periodo de 2004 y una aceleraci¨®n de 0,6 puntos respecto al crecimiento del 19,5% registrado en el conjunto del a?o anterior.

Del total del aumento del 20,1% de la deuda financiera de las familias hasta febrero, el 16,6% se debi¨® al crecimiento de los pr¨¦stamos por la compra de vivienda (el 16,1% en el conjunto de 2004) y el 3,4% restante, a los cr¨¦ditos al consumo (3,4% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los pr¨¦stamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y se mantiene el de los cr¨¦ditos destinados al consumo.

Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares espa?oles contin¨²a la senda ascendente registrada en los ¨²ltimos a?os, al tiempo que el ahorro familiar se sit¨²a en m¨ªnimos hist¨®ricos, lo que hace m¨¢s vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un m¨¢s que probable aumento de los tipos de inter¨¦s en el medio plazo.