?Me subir¨¢ la hipoteca? ?Vendo mis acciones?

Saber si la crisis hipotecaria de Estados Unidos har¨¢ que suba la cuota de nuestra hipoteca, aclarar si es el mejor momento para vender o mantener las acciones, saber en qu¨¦ sectores invertir o conocer si es la ¨¦poca adecuada para comprar una casa, son algunas de las dudas que asaltan a los lectores ante los efectos de la crisis hipotecaria de Estados Unidos. Susana Felpeto, analista de Atlas Capital, las ha resuelto.

La primera pregunta, directa a los efectos del temido Euribor. In¨¦s comentaba que pagaba mensualmente una hipoteca de 8.400 euros por la adquisici¨®n de un restaurante y preguntaba c¨®mo podr¨ªa afectarle el problema de EEUU.

La analista explicaba que lo ¨²nico que podr¨ªa afectarle de un modo directo a su pago mensual, eran los movimientos de tipo de inter¨¦s y la pol¨ªtica monetaria del BCE. "Estos d¨ªas en el mercado se ha producido una ausencia de liquidez lo que ha obligado a los bancos centrales, en una acci¨®n conjunta, a dotar de dicha liquidez al sistema, este hecho podr¨ªa retrasar la segunda subida de tipos, que de aqu¨ª a final de a?o, el mercado estaba descontando". Es decir, que no tendr¨ªa porque acarrear m¨¢s subidas de las que ya se esperaban.

Prudencia y valores fuertes en Bolsa

Las recomendaciones sobre qu¨¦ hacer con las acciones era la duda de Tierrasaltas. ?Vender o comprar? Planteaba a la analista que ofrec¨ªa varios escenarios dependiendo de su inversi¨®n. "Depende del grado de exposici¨®n que tengas en cartera y de los valores donde est¨¦s invertido. Nos encontramos en un movimiento lateral de mercado con mucha volatilidad, si tu exposici¨®n es alta, aprovecha rebotes del mercado como el de hoy para hacer algo de liquidez y espera a que haya m¨¢s tranquilidad en las bolsas", explicaba. Y una recomendaci¨®n m¨¢s. "En ca¨ªdas del mercado aprovechar¨ªamos para entrar en valores de calidad en los que quieras estar posicionado a final de a?o".

En esta l¨ªnea, a Laura le aconsejaba "identificar los valores en los que queremos estar invertidos. Tras varios a?os de subida continuada de los mercados ahora debemos de ser m¨¢s selectivos en nuestras posiciones. Si la exposici¨®n es elevada no ser¨ªa mala idea hacer algo de liquidez y esperar a que estas peque?as turbulencias pasen. Europa previsiblemente lo har¨¢ bien en el ¨²ltimo trimestre del a?o, y tambi¨¦n seguimos siendo positivos en Espa?a, aunque manteniendo la prudencia".

Otro lector que preguntaba por los valores m¨¢s afectados, la analista recomendaba alejarse de "aquellos con un alto apalancamiento y que necesiten refinanciar su deuda". Como ejemplo, las constructoras, que aunque no est¨¢n pr¨¢cticamente expuestas al sector inmobiliario, explica, han diversificado en los ¨²ltimos a?os y eso ha incrementado su nivel de deuda". Tambi¨¦n, a?ad¨ªa "aquellos valores que cotizaban la posibilidad de un movimiento corporativo y que ahora esa realizaci¨®n pueda extenderse en el tiempo".

Esperar para comprar casa

En cuanto a si el mejor momento para comprar vivienda, la analista ha resuelto tambi¨¦n algunas dudas. A Paco, que le preguntaba por el mejor momento para la compra le recomendaba esperar. "Respecto de la vivienda estamos viendo que los precios se est¨¢n conteniendo y lo periodos medios de venta aumentando, por lo que si no tienes prisa ser¨ªa aconsejable esperar todav¨ªa".

Susana Felpeto ha aclarado tambi¨¦n las consecuencias de la crisis de la semana pasada en las cuentas a plazo fijo. En este punto, considera "muy improbable" que estos productos se vean afectados. Y a la duda de Gaditano de si el BCE debe seguir con su pol¨ªtica de aumento del tipo de inter¨¦s para que los bancos no financien tan "a la ligera", la analista ha concluido que "la misi¨®n del BCE y una de sus prioridades, como ha recalcado Trichet en sus ¨²ltimas comparecencias, es el control de la inflaci¨®n y el mantenimiento del crecimiento econ¨®mico sostenido. La subida o no de tipos de inter¨¦s no se va a basar exclusivamente en los movimientos de la semana pasada".

Ale resum¨ªa las preocupaciones de los lectores y preguntaba si la crisis iba a afectar a la econom¨ªa real. La analista conclu¨ªa "que el enfriamiento en la econom¨ªa americana es una realidad que ya exist¨ªa anteriormente, y que la situaci¨®n actual de los mercados no tendr¨¢ mayor repercusi¨®n sobre las econom¨ªas m¨¢s que la que ya se estaba desarrollando".