Las hipotecas siguen al alza y crecer¨¢n entre un 6 y un 9% en 2008
AHE afirma que el mercado se desacelerar¨¢ de manera "constante pero moderada" si no se agrava la coyuntura internacional
El mercado hipotecario espa?ol se desacelerar¨¢ de manera "constante pero moderada" a lo largo de 2008, de manera que se podr¨ªa cerrar el a?o con tasas de crecimiento del saldo hipotecario gestionado entre el 6 y el 9%, frente al 15% que creci¨® en 2007 y lejos del 23% de 2006, seg¨²n las previsiones de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), que toma como base unas condiciones econ¨®micas similares a las actuales, con crecimientos de la econom¨ªa y el empleo positivos.
El comienzo de este nuevo ejercicio, se?alan desde la AHE, plantea numerosas inc¨®gnitas acerca del comportamiento de las econom¨ªas mundiales m¨¢s desarrolladas, incluyendo a Espa?a. Ello, a?aden, introduce "una mayor incertidumbre en la previsi¨®n sobre la evoluci¨®n del mercado hipotecario".
La asociaci¨®n considera que la incertidumbre originada por la crisis de las subprime parece haber tenido una translaci¨®n directa sobre la demanda de vivienda y ha pospuesto numerosas decisiones de adquisici¨®n en Espa?a, aunque todav¨ªa existe una demanda potencial por lo que no se prev¨¦ una ca¨ªda brusca de la producci¨®n residencial.
Aumento de la morosidad
Por otra parte, seg¨²n la AHE "es previsible que durante 2008 los ratios de dudosidad en el cr¨¦dito para la adquisici¨®n de vivienda sigan con la tendencia al alza moderada, iniciada durante el tercer trimestre de 2006".
En el comportamiento -explican- del ratio de dudosidad hipotecaria, inciden tanto la evoluci¨®n del ¨ªndice de referencia utilizado para revisar la cuota de amortizaci¨®n del pr¨¦stamo hipotecario, como las condiciones en las que se ha contratado ¨¦ste: importe y plazo.
A¨²n as¨ª, la Asociaci¨®n recuerda que los niveles de dudosidad del mercado hipotecario residencial espa?ol "contin¨²an siendo bajos en relaci¨®n con los del resto de pa¨ªses de la OCDE de los que se disponen datos, y muy inferiores a los registrados en Espa?a durante la d¨¦cada de los noventa".
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