El precio de la vivienda baja en 11 provincias en el cuarto trimestre

El precio de la vivienda libre en Espa?a ha subido un 4,8% en 2007, seis d¨¦cimas por encima de la variaci¨®n registrada por el IPC (4,2%), hasta 2.085,5 euros el metro cuadrado, seg¨²n los datos del Ministerio de Vivienda. Esta cifra confirma que los pisos se han encarecido a su menor ritmo en diez a?os e incluso se han reducido en once provincias en el cuarto trimestre. No obstante, las comunidades de la costa y extrapeninsulares han empujado la media al alza al escapar de esta ralentizaci¨®n con avances que llegan al 8,1%. Adem¨¢s, destaca la ca¨ªda del 5,2% en el n¨²mero de viviendas libres iniciadas durante el a?o pasado.

En rueda de prensa, el director general de Arquitectura y Pol¨ªtica de Vivienda, Rafael Pacheco, explic¨® hoy que este dato confirma el objetivo que el Gobierno se marc¨® al inicio de la legislatura, que era la moderaci¨®n de los precios y del sector para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda sin perjudicar el crecimiento de la econom¨ªa.

Junto con la ralentizaci¨®n de la subida de los precios, destaca la ca¨ªda del 5,2% del n¨²mero de viviendas libres iniciadas hasta el tercer trimestre 2007, 602.549 frente a las 635.547 del mismo periodo del a?o anterior.

Las operaciones de compra-venta de inmuebles, con datos actualizados a junio de 2007, cayeron el 3,9%, hasta 912.077 operaciones, aunque si se comprara s¨®lo el segundo trimestre de 2007 con el mismo periodo de 2006, el descenso llega a ser del 16%.

Seg¨²n Pacheco, estos datos suponen que el sector inmobiliario contin¨²a "con el proceso gradual de ajuste, para el que est¨¢bamos preparados".

Entre los datos hechos p¨²blicos hoy por Vivienda, el precio ha bajado en once provincias en el ¨²ltimo trimestre del a?o en comparaci¨®n con el anterior con descensos que fluct¨²an entre el 0,4% de Guip¨²zcoa (2.983,8 euros/m2) y el 5,1% de Zamora (1.182,8 euros/m2).

De acuerdo con la estad¨ªstica, al margen de Zamora, el resto de descensos trimestrales ha sido inferior al 2,5%. En Ciudad Real ha bajado un 2,2% (1.067 euros/m2) y en C¨®rdoba una d¨¦cima menos, un 2,1% (1.524 euros/m2).

En ?lava, Albacete y Cantabria el descenso trimestral ha sido de un 1,9% (2.495,3, 1.329,1 y 2.050,2 euros/m2, respectivamente), mientras que en Soria ha sido de un 1,5% (1.357,9 euros/m2) y en Burgos de un 1,1% (1.789 euros/m2). Por debajo del uno por ciento, los precios han ca¨ªdo un 0,9% en Castell¨®n (1.744,9 euros/m2) y un 0,8% en Segovia (1.586,4 euros/m2), adem¨¢s del 0,4% ya mencionado de Guip¨²zcoa.

Murcia, donde m¨¢s suben

En el bando opuesto, los mayores incrementos del precio de la vivienda libre se registraron en Murcia (8,1%), Ceuta y Melilla (7,9%), Asturias (7,7%), Baleares y Galicia (6,9%), Catalu?a y Canarias (5,8%), Cantabria (5,5%), Extremadura (5,2%), Pa¨ªs Vasco (5,1%) y Andaluc¨ªa (4,8%).

Por debajo de la media nacional se situaron Navarra (0,6%), La Rioja (1,2%), Madrid (1,8%), Castilla-La Mancha (2,6%), Arag¨®n (2,9%) y Comunidad Valenciana (4,1%) Castilla y Le¨®n (4,6%).

Salvo Castilla y Le¨®n, todas las comunidades que se situaron por debajo de la media nacional registraron descensos reales del precio de la vivienda libre, una vez descontado el IPC.

Todas las provincias experimentaron subidas interanuales, si bien hay incrementos inferiores al 1% en Alava (0,2%), Navarra (0,6%) y C¨¢ceres (0,9%), y entre el 1 y el 2% en Soria (1%), La Rioja (1,2%), Valladolid (1,5%), Albacete y Madrid (1,8%).

Regiones con avances inferiores al IPC

Por debajo del IPC se situaron otras diez provincias: Zaragoza (2,1%), Ciudad Real (2,6%), Guadalajara (2,8%), Toledo (2,9%), Segovia (3%), Guip¨²zcoa (3,1%), Alicante (3,3%), Ourense (3,4%), M¨¢laga (3,8%) y Ja¨¦n (4,2%).

Los municipios m¨¢s caros son San Sebasti¨¢n (3.930,8 euros/m2), Getxo (3.904,1 euros/m2), Madrid (3.861,2 euros/m2), Barcelona (3.819,7 euros/m2), Majadahonda (3.591,7 euros/m2), Bilbao (3.578 euros/m2) y Pozuelo de Alarc¨®n (3.548,4 euros/m2).

Los m¨¢s baratos son Villarrobledo (968,5 euros/m2), Don Benito (979,7 euros/m2), Petrer (1.011,2 euros/m2), Carballo (1.021,1 euros/m2) y Onteniente (1.028,7 euros/m2).