La UE constata una ca¨ªda superior al 10% en el sector espa?ol de la construcci¨®n en el ¨²ltimo a?o

La producci¨®n del sector de la construcci¨®n en Espa?a ha ca¨ªdo un 10,1% el pasado mes de marzo en t¨¦rminos interanuales, la mayor bajada de los doce pa¨ªses de la UE, seg¨²n ha divulgado hoy Eurostat aunque faltan datos de varios pa¨ªses, entre los que se encuentra otro de los grandes afectados por la burbuja inmobiliaria como Irlanda.

En cualquier caso, el fuerte desplome registrado por el sector del ladrillo en Espa?a queda bastante lejos de la media de la zona euro, donde ha retrocedido un 1,4% en marzo de 2008 con respecto al mismo mes de 2007, mientras que en el conjunto de la Uni¨®n Europea la bajada se reduce a un 0,1%.

Asimismo, de los doce pa¨ªses que facilitaron sus estad¨ªsticas de marzo, los que han experimentado una mayor subida de la producci¨®n inmobiliaria han sido Ruman¨ªa (32,5%), Suecia (23,2%) y Eslovenia (22,2%); mientras las mayores ca¨ªda con un 10,1 y un 6,5% se han registrado en Espa?a y Portugal, econom¨ªas que junto a las de Irlanda y Reino Unido son las principales afectadas por la burbuja inmobiliaria, han sufrido las mayores ca¨ªdas.

No obstante, hay que recordar que en el caso de Irlanda la actividad de la construcci¨®n se redujo un 14% en el ¨²ltimo trimestre de 2007 frente a 2006, descenso que augura un mal dato para el periodo cuyos datos ha publicado hoy Eurostat y que podr¨ªan situar a la rep¨²blica al mismo nivel que Espa?a.

Por sectores, la actividad en la construcci¨®n de edificios ha retrocedido en marzo un 2,1% en la zona euro y un 0,8% en el conjunto de la Uni¨®n Europea, despu¨¦s de que en febrero se registraran subidas de un 3% y un 5% respectivamente.

El sector de las obras p¨²blicas, sin embargo, presenta mejores n¨²meros con un aumento de la producci¨®n tanto en la zona euro (1,3%) como en los veintisiete (4,2%).

En cuanto a los t¨¦rminos mensuales, la comparaci¨®n con febrero tampoco deja mucho margen para el optimismo en el conjunto de la zona euro y la UE con ca¨ªdas del 2,2 y el 2,5%, aunque Espa?a mejora en este apartado.

Seg¨²n Eurostat, de los Estados miembros que han aportado sus datos, las mayores bajadas mensuales han correspondido a Alemania (12,3%), Eslovenia (12,2%) y Reino Unido (9,0%) frente al descenso del 1,7% del sector espa?ol. En el lado opuesto, s¨®lo Suecia y Polonia han incrementado su producci¨®n inmobiliaria en marzo, en un 5,1% y un 1,4% respectivamente.

"Lo peor est¨¢ por venir"

Ya desde Espa?a, los an¨¢lisis que se hacen de la situaci¨®n a medio plazo ahondan en la mala situaci¨®n que atraviesa el ladrillo tras a?os de bonanza. As¨ª, el decano de los registradores de la propiedad de la Comunitat Valenciana, Vicente Carbonell, ha alertado hoy de que "lo peor est¨¢ por venir" en el actual "par¨®n" del mercado inmobiliario, que ha cifrado entre un 30 y un 35%, en la presentaci¨®n actual de compraventa documentada.

Seg¨²n ha explicado, esta bajada se produce en relaci¨®n a las escrituras p¨²blicas que se han elevado ahora al Registro de la Propiedad tras el habitual "retraso" de entre a?o y medio y dos a?os que se produce entre la firma del documento privado de compraventa y su formalizaci¨®n oficial.

"Probablemente, para nosotros lo peor est¨¢ por venir, porque ahora la comercializaci¨®n de viviendas se ha reducido dr¨¢sticamente", ha resumido. "En los pr¨®ximos a?os notaremos este descenso del flujo de documentos", ha pronosticado Carbonell. Adem¨¢s, ha insistido en que esta percepci¨®n "no se puede negar" tras haberla "constatado" con ayuntamientos, constructoras y agentes inmobiliarios.