Los registradores de la propiedad constatan una ca¨ªda de ventas del 27% hasta junio

El n¨²mero de compraventas de vivienda inscritas durante el segundo trimestre del a?o en los Registros de la Propiedad se ha situado en 152.630 transacciones, lo que supone un descenso del 25,9% con respecto al mismo periodo de 2007. Seg¨²n la estad¨ªstica del Colegio de Registradores de Espa?a, que hasta la publicaci¨®n este a?o de los datos del INE eran de las m¨¢s fiables para analizar la evoluci¨®n del mercado inmobiliario, el sector acumula un descenso algo mayor, de un 27,62% con 317.262 operaciones, en la primera mitad del a?o.

Por tipos de vivienda, el mayor descenso de transacciones entre enero y junio se ha registrado en la vivienda usada, de las que se han registrado un 38,18% menos que en el mismo periodo de 2007 con 157.232 operaciones. Los pisos nuevos, con un total de 160.030 compras y ventas, han moderado este descenso hasta el 13,02%.

Ambos datos, ca¨ªda de ventas y su mayor impacto en el mercado de segunda mano coinciden con las estad¨ªsticas del INE, que elevan al 30% el frenazo en las transacciones, seg¨²n el ¨²ltimo dato publicado a finales de agosto.

Sobre el balance de agosto, el 51,3% (78.233) del total de operaciones se ha correspondido con vivienda nueva (46,6% libres y 4,7%, protegidas) y el 48,7% restante (74.397) con la de segunda mano. Adem¨¢s, las transacciones han bajado en todas las comunidades aut¨®nomas. Entre ellas, Catalu?a ha registrado el mayor descenso, con un desplome del 39,7%, seguida de Baleares (un 37,8%) y Valencia (26,4%).

Por su parte, el endeudamiento hipotecario para la adquisici¨®n de vivienda ha alcanzado entre abril y junio los 143.571 euros, un 2,3% menos que en el trimestre anterior. Desglosado por autonom¨ªas, el mayor endeudamiento hipotecario se ha correspondido, l¨®gicamente, con aquellas comunidades con los precios de la vivienda m¨¢s altos, que han sido -seg¨²n los registradores- Madrid, Pa¨ªs Vasco, Catalu?a y Baleares.

La construcci¨®n sigue perdiendo fuelle

Adem¨¢s de en las ventas, el par¨®n inmobiliario tambi¨¦n se est¨¢ dejando notar en la actividad de la construcci¨®n, que ha registrado en el segundo trimestre el primer descenso interanual del sector en doce a?os, desde 1996, tras caer un 2,4%, seg¨²n datos de Contabilidad Nacional recogidos por Confederaci¨®n Nacional de la Construcci¨®n (CNC).

Seg¨²n explica la patronal, el sector se ha visto arrastrado por el desplome del 6,3% registrado por la actividad de la construcci¨®n residencial entre abril y junio de este a?o en relaci¨®n con el mismo periodo del anterior. El subsector de promoci¨®n y construcci¨®n de viviendas ha intensificado as¨ª su estancamiento en el segundo trimestre desde el descenso del 1,1% registrado en los tres primeros meses. En los dos ¨²ltimos trimestres de 2007, la edificaci¨®n arroj¨® crecimientos del 3,2% y el 2,5%.

Estos datos contrastan con los del conjunto del ejercicio 2007, en los que la actividad de la construcci¨®n creci¨® un 4%, gracias al aumento del 5,5% registrado en la obra civil y el 3,4% que progres¨® la edificaci¨®n, seg¨²n datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.