Santander suspende dos a?os los reembolsos en un fondo de Banif

La gestora de fondos inmobiliarios del Santander ha suspendido durante dos a?os los reembolsos de su fondo Banif Inmobiliario FII debido a la falta de liquidez, seg¨²n ha informado hoy la entidad a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En su nota, la gestora del Santander indica que los reembolsos solicitados por los part¨ªcipes hasta el 13 de febrero ascend¨ªan a 2.617 millones de euros, el 80% del patrimonio total, que en su mayor parte est¨¢ invertido en inmuebles. "El fondo carece actualmente de la liquidez necesaria para afrontar el ¨ªntegro pago del citado importe", indica el texto.

Concretamente, Santander Real Estate ha decidido solicitar a la CNMV la suspensi¨®n de los reembolsos a partir del 28 de febrero de este a?o hasta el 28 de febrero de 2011 con el objetivo, seg¨²n la gestora, disponer de tiempo para generar liquidez mediante la enajenaci¨®n de sus activos. La entidad considera que esta f¨®rmula es la m¨¢s adecuada para la defensa del inter¨¦s general de los part¨ªcipes, tras analizar las distintas alternativas. En diciembre de 2008, la CNMV decidi¨® llevar a cabo una tasaci¨®n extraordinaria del valor del fondo con el fin de adecuarlo a la realidad del mercado.

Asimismo, la entidad que preside Emilio Bot¨ªn ha pedido al organismo supervisor de los mercados que exima del cumplimiento de los coeficientes durante este periodo de suspensi¨®n de los reembolsos a los part¨ªcipes. Durante este plazo de dos a?os, la gestora aplicar¨¢ una rebaja de sus comisiones, que pasar¨¢n a ser del 0,75%, mientras que el depositario tambi¨¦n reducir¨¢ sus comisiones, al 0,10%.

El banco precisa que si una vez efectuado el pago de los reembolsos el patrimonio del fondo fuese inferior al m¨ªnimo establecido por la normativa, la gestora y el depositario acordar¨ªan su disoluci¨®n.

Financiaci¨®n a precios de mercado

Por otro lado, el banco ha indicado que Santander, Banesto y Banif han manifestado a la gestora su predisposici¨®n para estudiar la posibilidad de conceder, a aquellos de sus clientes que sean titulares de participaciones en el fondo, financiaci¨®n con garant¨ªa de dichas participaciones. No obstante, puntualiza que la eventual financiaci¨®n a dichos part¨ªcipes se realizar¨ªa en condiciones de mercado y siempre que el an¨¢lisis de riesgos lo aconsejara.

El Santander ha a?adido que atender¨¢ a las solicitudes de reembolso recibidas hasta el 27 de febrero incluido. As¨ª, destinar¨¢ un importe equivalente al 10% del patrimonio del fondo que consiga a partir de la venta de los activos al pago a prorrata de dichos reembolsos, al valor liquidativo a 28 de febrero. Dicho pago inicial se efectuar¨¢ en dos plazos, a raz¨®n de la mitad en cada uno de ellos. El primero tendr¨¢ lugar el 9 de marzo de 2009, y el segundo el 5 de mayo de este a?o. Para atender a estos pagos, el fondo agotar¨¢ su capacidad de endeudamiento y proceder¨¢ a la venta de activos.

En caso de que no fuera posible realizar las ventas de activos necesarias para completar el segundo de estos pagos, el Santander suscribir¨¢ participaciones del fondo en la cuant¨ªa necesaria para aportar la liquidez restante hasta el l¨ªmite del 10% del patrimonio. En este contexto, el fondo iniciar¨¢ un programa ordenado de enajenaci¨®n de activos, con el objetivo de llevarlos a cabo en el menor plazo posible.