La venta de casas mantiene un ritmo r¨¦cord de ca¨ªda

El mercado de la vivienda sigue de capa ca¨ªda. Seg¨²n ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, el n¨²mero de compraventas de casas volvi¨® a bajar con fuerza en febrero un 37,5% y cerr¨® el mes con 34.669 operaciones, la segunda cifra m¨¢s baja de toda la serie hist¨®rica. Un descenso que refleja que la contracci¨®n del sector se mantiene en sus ritmos m¨¢s fuertes del ¨²ltimo a?o, un periodo durante el que no se ha registrado ning¨²n avance y en el que se ha acumulado un stock de 800.000 pisos sin vender.

No obstante, el presidente de la patronal de grandes constructoras, David Taguas, ha reducido hoy en "como mucho" 325.000 unidades las viviendas terminadas sin vender en manos de promotores y los bancos frente a un conjunto de de 650.000 casas vac¨ªas. El ex director de la Oficina Econ¨®mica de Presidencia del Gobierno ha a?adido que "lo preocupante" de este total son los pisos en manos de promotores y bancos, y ha llamado al sector a "no exagerar las cosas", en alusi¨®n a los que elevan esta cifra hasta el mill¨®n, como mejor forma de buscar una soluci¨®n adecuada.

La vivienda de segunda mano se desploma un 45% frente a la ca¨ªda del 30% de la obra nueva

En este sentido, ha rechazado que el Estado tenga que comprar el stock; de los promotores, pero apunt¨® a la posibilidad de abordar alg¨²n plan que podr¨ªa dar salida a unos 100.000 pisos, un tercio del total. En su lugar, ha mostrado su confianza en que el nuevo ministro de Fomento, Jos¨¦ Blanco, muestre la "m¨¢xima receptividad" al plan de inversi¨®n extraordinaria en infraestructuras propuesto por Seopan y que tiene un valor total del 1% del PIB (unos 11.000 millones de euros).

La compraventa de inmuebles, que moder¨® su retroceso hasta el 26% a cierre de 2008, volvi¨® a caer en enero y lleg¨® a registrar ca¨ªda m¨¢s alta de toda la serie con un desplome del 38,6%, id¨¦ntica cifra que el anterior r¨¦cord de marzo de 2008. En este sentido, el descenso de febrero se coloca como el segundo m¨¢s fuerte entre los archivos del INE, que recoge datos desde enero de 2007. Sin embargo, las ca¨ªdas son m¨¢s moderadas en t¨¦rminos intermensuales, del 8,6% para la compraventa general por el menor n¨²mero de d¨ªas h¨¢biles de enero.

Un mes m¨¢s, el descenso ha sido m¨¢s acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, que ha registrado un descenso del 45,2% (15.642 operaciones), en tanto que la de obra nueva ha experimentado una ca¨ªda del 29,3% (19.027 transacciones). Ambos segmentos del mercado frenan sus descensos en tasa intermensual al 8% por las mismas razones, aunque las casas de menos de dos a?os han igualado en esta estad¨ªstica el descenso de las usadas. Por otra parte, del total, la referida a vivienda libre (30.822 operaciones) descendi¨® un 40%, en tanto que la protegida (3.847 transacciones) baj¨® un 6,6%.

Por comunidades aut¨®nomas, La Rioja fue la que registr¨® en febrero m¨¢s viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, con un total de 154 operaciones cerradas. La siguieron Murcia (145), Cantabria (123), Comunidad Valenciana (121), Canarias (117), Castilla-La Mancha (109), Extremadura (108), Andaluc¨ªa (107) y Castilla y Le¨®n (96).

Por debajo de la media se situaron Arag¨®n (92), Madrid (87), Navarra (85), Pa¨ªs Vasco (84), Galicia (73), Baleares (68), Asturias (67), Melilla (67), Catalu?a (55) y Ceuta (47). En t¨¦rminos absolutos, Andaluc¨ªa registr¨® el mayor n¨²mero de viviendas vendidas (6.938), seguida de la Comunidad Valenciana (4.924), Madrid (4.389) y Catalu?a (3.247).