Las hipotecas registran su peor a?o desde 2001

El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas descendi¨® un 21,9% en 2009, lo que supone una cierta moderaci¨®n respecto a la ca¨ªda experimentada en 2008, que fue del 32,4%, seg¨²n datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). En t¨¦rmino absolutos, las 653.173 operaciones cerradas durante el pasado ejercicio representan el menor nivel desde 2001, cuando se firmaron 615.703 hipotecas sobre viviendas.

Adem¨¢s, en diciembre, un mes malo para el sector, los pr¨¦stamos para comprar una casa han vuelto a retroceder, un 1,3%, tras dejar atr¨¢s en noviembre 28 meses consecutivos a la baja mientras, en t¨¦rminos absolutos, han registrado su peor balance mensual desde que arranca la serie hist¨®rica en 2003 con 47.867 operaciones.

En 2007, el n¨²mero de viviendas hipotecadas tambi¨¦n se redujo, aunque s¨®lo un 6,74%. Con el descenso experimentado en 2009, las viviendas hipotecadas acumulan su tercer a?o consecutivo en negativo. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz¨® el a?o pasado los 117.668 euros, un 15,7% menos que en 2008, mientras que el capital prestado se redujo un 34,2% en el conjunto del a?o.

Por lo que respecta al mes de diciembre de 2009, las hipotecas sobre vivienda bajaron un 1,3% respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 47.867, el peor dato de todo el a?o; y se anotaron un descenso del 8% en tasa intermensual. Esta ca¨ªda contrasta con el ascenso interanual del 1,8% que se registr¨® en noviembre, en el que por primera vez en dos a?os aument¨® el n¨²mero de hipotecadas despu¨¦s de una racha de 28 meses consecutivos en negativo.

El importe de los pr¨¦stamos baja un 14,4%

Por su parte, el capital de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos baj¨® un 27,3% en el conjunto del a?o, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi¨® a 137.497 euros, un 14,4% menos que en 2008.

Por tipo de entidades, las cajas de ahorros fueron las que concedieron un mayor n¨²mero de cr¨¦ditos hipotecarios en 2009, al aglutinar el 52,7% del total, seguidas de los bancos (36,7%) y de otras entidades financieras (10,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 47,3%, los bancos el 42,3% y el resto, el 10,5%.

El tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios fue del 4,59% en 2009, frente al 5,29% de 2008. Un descenso menor al recorte experimentado en el mismo periodo por el Eur¨ªbor, el indicador m¨¢s empleado en Espa?a para fijar su precio, que descendi¨® en 2,21 puntos porcentuales. El plazo medio tambi¨¦n cay¨®, tres a?os hasta situarse en 21 a?os.