La morosidad en las inmobiliarias supera por primera vez el 10%

La resaca que el desplome inmobiliario ha dejado en el sector financiero est¨¢ siendo bastante peor que la propia crisis. Ahora que las ventas empiezan a repuntar y el descenso de precios ha tocado fondo, la herencia que ha dejado el par¨®n del ladrillo en los bancos y cajas est¨¢ revelando su verdadero rostro a modo de m¨¢s morosidad, m¨¢s p¨¦rdidas y, por extensi¨®n, m¨¢s provisiones. Lo que incide a la baja en los m¨¢rgenes de las entidades. Seg¨²n ha publicado hoy el Banco de Espa?a, los cr¨¦ditos de dudoso cobro concedidos a las inmobiliarias han rebasado al cierre de 2009 la cota psicol¨®gica del 10% por primera vez desde que arranca la serie hist¨®rica en 1999.

Los bancos y cajas, ten¨ªan a cierre del primer mes del a?o 323.306 millones concedidos a cr¨¦dito a las inmobiliarias, unos 1.130 menos que tres meses antes. De ellos, 32.522 millones ya est¨¢n en la cartera de morosos, lo que supone superar por primera vez desde que hay datos comparables del Banco de Espa?a los dos d¨ªgitos con una tasa del 10,6% sobre el total de pr¨¦stamos a las promotoras, casi dos puntos porcentuales m¨¢s que en el tercer trimestre (8,7%). Por entidades, la tasa de mora es m¨¢s alta en los bancos, que ha subido en 2,5 puntos en el trimestre hasta el 10,58%, mientras en las cajas se sit¨²a en el 9,71%, apenas medio punto m¨¢s que en septiembre.

Adem¨¢s, seg¨²n c¨¢lculos del Banco de Espa?a, esta cifra va a aumentar en los pr¨®ximos meses a medida que los 62.300 millones vinculados al sector de la construcci¨®n, aunque no todos de inmobiliarias, que ahora est¨¢n bajo el ep¨ªgrafe de subest¨¢ndar -aquellos que presentan alguna debilidad que puede degenerar en p¨¦rdidas- pasen a ser impagados. En este sentido, si a los cr¨¦ditos concedidos a las inmobiliarias se les suman los 130.435 millones que hay en pr¨¦stamos a las constructoras, la mora se reduce levemente hasta el 9,6% a finales del pasado a?o frente al 8,5% del tercer trimestre. Con estos par¨¢metros, seg¨²n revel¨® la pasada semana el director general de Regulaci¨®n del organismo que preside Miguel ?ngel Fern¨¢ndez Ord¨®?ez, los bancos y cajas se juegan 105.000 millones con el ladrillo, que supone el 5,7% de todos los cr¨¦ditos concedidos a empresas y familias. Llama la atenci¨®n que, frente al elevado n¨²mero de impagos entre las empresas dedicadas a construir viviendas, la morosidad en los pr¨¦stamos para comprar una casa ha bajado en los tres ¨²ltimos meses de 2009 unas d¨¦cimas hasta al 2,83%.

La tasa de todos los cr¨¦ditos sube al 5,30%

En el conjunto del sector, la tasa de dudosos en los cr¨¦ditos de la banca volvi¨® a subir en enero del 5,07% con el que cerr¨® 2009 hasta el 5,30% en enero con subidas tanto entre los bancos como entre las cajas, que se hab¨ªan mostrado durante los ¨²ltimos meses m¨¢s eficientes en su lucha contra la morosidad. No son buenas noticias para el sector, que ha recibido en apenas una semana serias advertencias sobre la evoluci¨®n de su negocio. As¨ª, tras el aviso del Banco de Espa?a, le toc¨® el turno a la agencia de calificaci¨®n Standard & Poor's, que en un informe alertaba de que "el sistema financiero sufrir¨¢, previsiblemente, elevadas p¨¦rdidas en cr¨¦ditos durante la recesi¨®n, debido al alto endeudamiento del sector empresarial, la r¨¢pida expansi¨®n crediticia [en los a?os previos a la crisis] y la significativa exposici¨®n financiera al sector inmobiliario".

Seg¨²n el propio sector, la persistencia en el crecimiento del paro y el deterioro econ¨®mico generalizado -Espa?a ser¨¢ la ¨²nica entre las grandes que siga en recesi¨®n a final de a?o- seguir¨¢ impulsando la morosidad, que alcanzar¨¢ niveles m¨¢ximos en torno al tercer trimestre. La clave est¨¢ en si la tasa de dudosos del conjunto del sistema superar¨¢ los m¨¢ximos alcanzados en la pasada crisis de 1993 (9,08%). De momento, seg¨²n el Banco de Espa?a, que ha pedido "esfuerzos suplementarios" a las entidades para evitarlo, la suma de los cr¨¦ditos malos y los que est¨¢n en riesgo es de 155.000 millones, un 8,44% del total de los pr¨¦stamos por los bancos y cajas.

Por culpa del impacto de la crisis inmobiliaria en la banca y el final de un ciclo de crecimiento econ¨®mico basado en el ladrillo, el sector financiero espa?ol afronta una severa reestructuraci¨®n. No obstante, hasta la fecha, esta reforma solo se ha traducido en la reducci¨®n de la red de oficinas, aunque tanto el organismo supervisor como el Gobierno est¨¢n metiendo prisa para acelerar el proceso de fusiones entre cajas y completar el c¨ªrculo. De momento, bancos y cajas han cerrado a lo largo del pasado ejercicio 1.577 sucursales, con lo que el total de oficinas en Espa?a baja a 44.085. De este millar y medio menos de locales que han desaparecido durante 2009, 783 pertenec¨ªan a las cajas, lo que equivale a un recorte del 3,13% hasta un total de 24.202. Los bancos, de su lado, han cerrado 740, un 4,74% menos, con lo que a cierre del a?o contaban con un total de 14.840 sucursales.