El Banco de Espa?a revela que hay 62.000 millones m¨¢s de posibles impagos con el ladrillo

El Banco de Espa?a se ha cansado de acusaciones, realizadas desde dentro y fuera de Espa?a, sobre la ocultaci¨®n de datos en la morosidad de la banca con el ladrillo. Tras las acusaciones de las C¨¢maras de Comercio, de la prensa anglosajona y agencias de calificaci¨®n sobre que no se dice del riesgo real que tiene el sector financiero con la construcci¨®n y los promotores, el Banco de Espa?a lo cifr¨® en 445.000 millones. No obstante, aclara que parte no tiene nada que ver con este sector y est¨¢ en sectores "que van desde la energ¨ªa a las infraestructuras, pasando por el sector del petr¨®leo". Sin embargo, no dice cu¨¢nto es ladrillo puro y duro.

Lo que s¨ª dice es que el 9,6% de esta cantidad, es decir, 43.000 millones, est¨¢n calificados como morosos y, por tanto, est¨¢n provisionados. Adem¨¢s, otro 14% de la cartera est¨¢ considerado como pr¨¦stamos subest¨¢ndar, es decir: "que presentan alguna debilidad que puede degenerar en impago y p¨¦rdidas", dijo ayer Jos¨¦ Mar¨ªa Rold¨¢n, director general de Regulaci¨®n. Esto supone a?adir 62.300 millones m¨¢s. En total, el sector se juega 105.000 millones con el ladrillo, que supone el 5,7% de todos los cr¨¦ditos concedidos.

Con el resto de sectores, hay 50.000 millones m¨¢s de morosos declarados a 31 de diciembre. As¨ª, la suma de los cr¨¦ditos malos y los que est¨¢n en riesgo se eleva a 155.000 millones, el 8,44% del total. Esta cifra se acerca al 9% que tuvo el sector financiero en la crisis de 1992. En dos ocasiones dijo ayer Rold¨¢n que hay que "hacer esfuerzos suplementarios", retener beneficios y aumentar capital. ?Es mucha o es poca la apuesta por el ladrillo? El organismo que dirige Miguel ?ngel Fern¨¢ndez Ord¨®?ez reconoce que eso depender¨¢ de lo que caigan los precios del mercado y que la cartera es muy heterog¨¦nea, ya que acumula vivienda usada, nueva, en fase de construcci¨®n, primera o segunda vivienda, suelo urbano, rural, etc¨¦tera.

Pero el Banco de Espa?a tranquiliza: si el precio de los pisos y el suelo cayera el 35%, las entidades no perder¨ªan nada. La raz¨®n es que las provisiones (que es lo que reservan las entidades de sus beneficios) suman el 35% de los cr¨¦ditos del ladrillo. Este argumento contradice las alarmantes declaraciones de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola. Pero no todas las entidades est¨¢n igual. Algunas tienen morosidad del 28% con el ladrillo y otras del 2,3%.

El Banco de Espa?a record¨® que en Espa?a la normativa contable es mucho m¨¢s rigurosa que en los pa¨ªses del entorno, donde las provisiones dependen del juicio del gestor y de los auditores. En Espa?a se tasa sobre elementos objetivos.

Por ¨²ltimo, abronc¨® a las entidades por su falta de transparencia. "Hay que explicar mejor sus fortalezas, debilidades y riesgos. Ante la ausencia de informaci¨®n, la percepci¨®n de los mercados puede ser peor que la realidad".