El dato de vivienda crea m¨¢s dudas sobre la recuperaci¨®n en EE UU

Si hab¨ªa alguna esperanza, aunque fuera m¨ªnima, de que este iba a ser el verano de la recuperaci¨®n en Estados Unidos, o al menos en el sector de la vivienda, se ha derrumbado. Las ventas de inmuebles listos para estrenar han ca¨ªdo un 12,4% en julio. Wall Street esperaba un aumento, lo que ha sentado a¨²n peor. Este dato sigue a la ca¨ªda del 27,2% en las viviendas usadas ese mes.

Los constructores inmobiliarios en EE UU est¨¢n vendiendo nuevas casas a un ritmo de 276.000 unidades anuales. Es el m¨¢s lento registrado para un mes de julio, lo que significa que habr¨¢ m¨¢s inmuebles apil¨¢ndose en el mercado esperando comprador. Los economistas esperaban que subieran a las 333.000 unidades, tras un incremento del 12,1 % registrado en junio.

De nuevo, como qued¨® constatado ayer, ni la bajada de precios ni los bajos tipos de inter¨¦s est¨¢n siendo suficientes para animar a un consumidor que est¨¢ enrocado. Y esta depresi¨®n que vive el mercado inmobiliario se hace notar tambi¨¦n en el valor de los inmuebles de reciente construcci¨®n, cuyo precio est¨¢ al nivel m¨¢s bajo desde diciembre de 2003, en los 204.000 d¨®lares.

La confianza de los futuros compradores se est¨¢ viendo afectada por el temor a perder el empleo. Y la ca¨ªda en la demanda amenaza a su vez al crecimiento econ¨®mico, por su peso en el producto interior bruto. Por si no fuera suficiente, los constructores deben competir adem¨¢s con las viviendas desahuciadas por los bancos, que rebajan a¨²n m¨¢s el valor de la vivienda.

No es el ¨²nico dato de la jornada que muestra la debilidad de la econom¨ªa. El Departamento de Comercio public¨® tambi¨¦n la evoluci¨®n de los pedidos de bienes duraderos, que subieron apenas tres d¨¦cimas en julio. Los economistas esperaban que crecieran tres puntos. Los dos indicadores combinados, provocaron que el ¨ªndice Dow Jones perdiera los 10.000 puntos.

El gran temor en este momento, a partir del dato de vivienda, es que la econom¨ªa no sea capaz de andar por su propio pie sin el soporte de los est¨ªmulos p¨²blicos. Precisamente ayer tarde, la Oficina de Presupuesto del Congreso calcul¨® que el plan de incentivos de 814.000 millones de d¨®lares aprobado por Barack Obama aport¨® 4,5 puntos al crecimiento en el segundo trimestre.

Es decir, sin ellos se habr¨ªa producido una contracci¨®n del 2% y la tasa de paro habr¨ªa superado el 10%. Pero esos est¨ªmulos empiezan a perder a partir de ahora intensidad, por eso desde la Casa Blanca se urge al Congreso de EE UU que adopte un nuevo mini paquete de ayudas, dirigidas principalmente a las peque?as y mayores empresas, las mayores generadoras de empleo.