Blanco corrige a Zapatero y afirma que los precios de las casas deben bajar m¨¢s

El ministro de Fomento, Jos¨¦ Blanco, no comparte la opini¨®n del presidente, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, de que el ajuste en el mercado de la vivienda ha tocado fondo. Seg¨²n ha afirmado Blanco en una entrevista en la Ser, el precio de los pisos debe experimentar un ajuste todav¨ªa mayor tras tres a?os de crisis, ya sea en r¨¦gimen de compra o de alquiler, para conseguir que se asemeje a los sueldos de los espa?oles. Parte de este esfuerzo, ha explicado, corresponde a los bancos, a los que les ha pedido que ajusten "mucho m¨¢s" los precios de los inmuebles que han acumulado por impagados.

La opini¨®n de Blanco est¨¢ m¨¢s en l¨ªnea con la de los expertos, que prev¨¦n que los precios sigan a la baja hasta que se absorba buena parte del stock de pisos que sigue sin venderse y que a cierre de 2009 era de 700.000. Pese a ello, hay opiniones enfrentadas acerca de un eventual repunte puntual en lo que queda de a?o al calor de la reactivaci¨®n del mercado. El fin de la desgravaci¨®n por vivienda para las rentas superiores a 24.100 euros al a?o est¨¢ animando las compras y mientras algunos, como Tinsa, no descartan que esto modifique la tendencia a la baja, otros como Fernando Encinar opinan que el temor a desaprovechar el momento est¨¢ llevando a los vendedores a ajustar sus precios.

El ministro pide a la banca que baje "mucho m¨¢s" los precios de los pisos canjeados por deuda

El ministro, que ha recibido las competencias sobre vivienda tras la supresi¨®n del Ministerio que dirig¨ªa Beatriz Corredor, que ha pasado a ser la nueva secretaria de Estado sobre este tema, ha destacado el "¨¦nfasis" que ha puesto el Gobierno para garantizar el acceso a la vivienda. "He puesto mucho ¨¦nfasis en la accesibilidad a la vivienda. Hay una diferencia muy importante entre los salarios y lo que se paga, por tanto, tiene que haber todav¨ªa un ajuste mayor que acerque mucho m¨¢s salarios y precios", ha defendido.

Apuesta por la rehabilitaci¨®n

Para dar salida a muchos de los desempleados de la construcci¨®n y para reactivar el sector, Blanco ha recordado que el Ejecutivo apuesta por la rehabilitaci¨®n de las viviendas de muchos cascos urbanos, una actividad "sin l¨ªmite, y con unas capacidades inmensas". En paralelo, ha afirmado que es necesario llevar a cabo una profunda reforma de las pol¨ªticas activas de empleo que reduzca la tasa de desempleo de Espa?a, "con una mirada especial para los j¨®venes", un objetivo prioritario para el Gobierno por su perfil de compradores potenciales de vivienda.

Seg¨²n los estudios no oficiales, como los de Caixa Catalunya, los precios de la vivienda han ca¨ªdo entre un 25% y un 30% de su valor en t¨¦rminos reales -que tienen en cuenta la evoluci¨®n de la inflaci¨®n en el mismo periodo- desde los m¨¢ximos alcanzados a finales de 2007. Gracias a ello, y a que los tipos de inter¨¦s se mantienen en m¨ªnimos hist¨®ricos, el esfuerzo que deben realizar las familias espa?olas de media para comprar un piso pas¨® del 30,5% de la renta disponible en 2008 al 22,6% en 2009. Si se tienen en cuenta las deducciones fiscales, los hogares destinaron el a?o pasado el 19,2% de su renta, frente al 27% de 2008.