Zapatero afirma que el descenso de precios de la vivienda ha tocado fondo

Primero, ante los popes de Wall Street, defendi¨® el compromiso del Gobierno espa?ol para reducir el d¨¦ficit. El mi¨¦rcoles, en las p¨¢ginas del Wall Street Journal, dio por zanjada la crisis de deuda y por la noche, en la televisi¨®n, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero dio por concluido el descenso de precios de la vivienda. Y a?adi¨® que no va a bajar m¨¢s. Seg¨²n declar¨® el jefe del Ejecutivo espa?ol en una entrevista en la CNBC emitida ayer, "de hecho, en los dos o tres ¨²ltimos meses, se ha visto que el nivel (de precios) no s¨®lo no ha ca¨ªdo, sino que en ciertas zonas de Espa?a, donde la gente compra su primera vivienda, los precios est¨¢n subiendo". En su opini¨®n, esto demuestra que "la demanda parece estar en aumento".

En la ¨²ltima cita de su gira por los centros financieros de Estados Unidos dentro de su viaje oficial a Nueva York, Zapatero se ha entrevistado con la presentadora Maria Bartiromo, uno de los rostros m¨¢s conocidos en los medios de comunicaci¨®n del pa¨ªs especializados en econom¨ªa y finanzas, para reiterar el mensaje de que invertir en Espa?a es una opci¨®n buena y segura.

Zapatero ha reiterado ante las c¨¢maras los argumentos que ya expuso ante los principales inversores estadounidenses y en unas declaraciones al Wall Street Journal de que la ha pasado lo peor de la crisis de deuda. El presidente ha explicado que se ha logrado cambiar la percepci¨®n de los mercados internacionales, que "ten¨ªan una visi¨®n muy exagerada sobre la situaci¨®n de Espa?a". La deuda espa?ola es "segura y rentable", ha insistido tras mostrar su confianza en que las pr¨®ximas emisiones de bonos tendr¨¢n un buen resultado.

Detener la hemorragia

Echando la vista atr¨¢s y a la pregunta de si el Ejecutivo hab¨ªa sido capaz de "detener la hemorragia", el presidente ha destacado que su Gobierno ha "aplicado medidas de consolidaci¨®n fiscal" y ha tomado decisiones "serias y muy duras" contra el d¨¦ficit. Junto a ello, ha recordado su apuesta por publicar las pruebas de resistencia a la banca, que seg¨²n ha a?adido han demostrado que el sector espa?ol est¨¢ bien capitalizado.

Gracias a ello, ha enfatizado que "la econom¨ªa ha vuelto a crecer recientemente". Sobre el eventual impacto de las medidas de recorte del gasto en la recuperaci¨®n, ha descartado que se vuelvan a tasas de crecimiento negativas, lo que en su opini¨®n contribuir¨¢ a dar a los mercados m¨¢s confianza en Espa?a. "Los planes est¨¢n yendo bien", ha afirmado al tiempo que aseguraba que no espera "ninguna sorpresa".

Correlaci¨®n con los datos oficiales

Los datos oficiales avalan parcialmente la tesis de Zapatero sobre la vivienda. Seg¨²n el Ministerio que dirige Beatriz Corredor, el precio de los pisos ha reducido su ritmo de abaratamiento a las tasas m¨¢s bajas desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en paralelo a un leve repunte de las transacciones.

Por su parte, el INE, que basa sus c¨¢lculos en los precios en los que se escrituran las ventas en lugar de las tasaciones, como el Ministerio, ya han empezado a subir en tasa intertrimestral entre abril y junio con un 1,6%. El dato es relevante porque es la primera subida desde el inicio de la crisis a finales de 2007 y, aunque a¨²n bajan con respecto al nivel que ten¨ªa hace un a?o, marca un cambio de tendencia.

En opini¨®n de Corredor, el mercado inmobiliario "est¨¢ m¨¢s din¨¢mico y tiende a normalizarse". No obstante, seg¨²n la asociaci¨®n de promotores y constructores a¨²n quedan 700.000 viviendas por vender, por lo que sostiene que har¨¢n falta al menos tres a?os m¨¢s para absorber ese stock y reactivar as¨ª la construcci¨®n. En la misma l¨ªnea, los expertos de Standar & Poor's no descartan nuevas ca¨ªdas de precios de aqu¨ª a final de a?o o incluso en 2011 pese a que admite que tiene "s¨ªntomas de mejor¨ªa".