Apple aterriza en la Puerta del Sol

La compa?¨ªa tecnol¨®gica Apple abrir¨¢ su segunda tienda madrile?a en los bajos del edificio de la Puerta del Sol, n¨²mero 1, seg¨²n fuentes pr¨®ximas a la direcci¨®n. El edificio se encuentra en rehabilitaci¨®n para albergar un hotel. Es propiedad de la familia de origen mexicano D¨ªaz Estrada, due?a tambi¨¦n del hotel Regina, en la calle de Alcal¨¢, junto al Casino de Madrid. Un portavoz de Apple ha rehusado hacer comentarios porque se trata de un "tema confidencial". Y la consultora contratada para buscarle locales confiesa que tiene prohibido hablar.

Apple mantiene un riguroso secreto en sus lanzamientos de aparatos y aperturas de sus espacios comerciales y exige a sus empleados y clientes confidencialidad absoluta, como es el caso de la consultora inmobiliaria que le asesora en la b¨²squeda de los locales. Con su estrategia genera una gran expectativa hasta que en el d¨ªa se?alado sueltan la bomba .

La apertura de tiendas es relativamente reciente, aunque ha adquirido gran dimensi¨®n. Cuentan con 324 en 11 pa¨ªses: 237 en Estados Unidos, 29 en Reino Unido, 19 en Canad¨¢, 10 en Australia, 7 en Jap¨®n, 5 en Francia, 4 en Alemania, Italia y China, 3 en Suiza y 2 en Espa?a.

Su gesti¨®n se realiza directamente desde la sede de la compa?¨ªa en Copertino (California) a trav¨¦s de la divisi¨®n Apple Retail, a cargo de Peter Oppenheimer, vicepresidente de Apple y su responsable financiero, el mismo que figura al frente de Apple Retail Spain, SL. En la apertura de las dos primeras tiendas en Espa?a en septiembre pasado (La Maquinista de Barcelona y Xanad¨² en Madrid), el subdirector de Apple Retail, Steve Cano, adelant¨® que la compa?¨ªa abrir¨ªa 10 tiendas m¨¢s. Cano explic¨® por qu¨¦ estaban en centros comerciales alejados del centro: "Las tiendas en las calles mejor situadas de la ciudad tardan m¨¢s en gestarse", y adelant¨® que entre las pr¨®ximas aperturas (Puerta del Sol y plaza de Catalu?a/paseo de Gracia en Barcelona) la ense?a de la manzana no faltar¨ªa en el coraz¨®n de ambas ciudades.

La elecci¨®n de los bajos del edificio, conocido como T¨ªo Pepe por el anuncio indultado que lo corona, forma parte de esta estrategia y va ligada al destino del propio edificio protegido. Qued¨® desalojado hace m¨¢s de cinco a?os y desde entonces sus propietarios, la familia D¨ªaz Estrada, lo pusieron en venta sin ¨¦xito. Pidieron permiso para convertirlo en centro comercial, pero el Ayuntamiento solo les autorizaba a rehabilitarlo en su funci¨®n original como hotel. Ni la propiedad ni el Ayuntamiento facilitan informaci¨®n sobre sus caracter¨ªsticas. Helena Burstedt, directora de hoteles de la consultora Jones Lang LaSalle, cree que un hotel de tres estrellas con 180 habitaciones (en un rango de entre 150.000 y 200.000 euros la plaza) tendr¨ªa una ocupaci¨®n asegurada del 90% y dejar¨ªa espacio para amplios locales comerciales. Si es de cuatro, solo cabr¨ªan 130 unidades.

Los propietarios recibieron la aprobaci¨®n del plan especial el pasado 28 de julio mientras la licencia de las obras, adjudicadas a la constructora San Jos¨¦ "se encuentra en tramitaci¨®n", sin m¨¢s detalles, informa Juan Carlos Mart¨ªnez . El edificio ocupa casi 944 metros cuadrados y dispone de siete plantas sobre rasante m¨¢s s¨®tano, con una edificabilidad de 6.673 metros cuadrados. Cuenta con un patio central cubierto con un lucernario. La fachada ser¨¢ restituida a su estado original.

Burstedt sostiene que la categor¨ªa que asignen al hotel y la ense?a del espacio comercial determinar¨¢n la calidad del edificio y su entorno, que el Ayuntamiento quiere mejorar, a pesar del intenso ruido ambiental. Un restaurante contiguo ha cambiado seis veces de franquicia en 10 a?os.