El Gobierno rechaza suavizar las condiciones de las hipotecas

El Gobierno, seg¨²n ha afirmado hoy la vicepresidenta econ¨®mica, Elena Salgado, ni se plantea modificar las condiciones de las hipotecas. Y tampoco prev¨¦ hacerlo en un futuro. "Nuestras hipotecas est¨¢n fundadas en unas condiciones. Los cambios bruscos de un d¨ªa para otro ser¨ªan perjudiciales para nuestro sector financiero y para futuras hipotecas y eso es algo que debemos tener en cuenta", ha afirmado la tambi¨¦n ministra de Econom¨ªa en relaci¨®n a la sentencia de la Audiencia de Navarra que permiti¨® canjear un cr¨¦dito concedido para comprar una casa con la devoluci¨®n de la vivienda.

La sentencia del tribunal, que ratific¨® la decisi¨®n en primera instancia de un juzgado de Navarra, ha sido la primera en Espa?a en la que el juez da la raz¨®n a un cliente que llev¨® ante la Justicia a su banco porque, una vez que le fue embargada la vivienda por falta de pago y la entidad se hizo con ella en subasta, se le segu¨ªa exigiendo el pago de parte de la hipoteca. Esta decisi¨®n, que suscit¨® cierto debate en la opini¨®n p¨²blica en torno a una pr¨¢ctica totalmente legal, no genera jurisprudencia ya que el ¨²nico tribunal capacitado para ello es el Supremo.

En cualquier caso, la postura del Gobierno sobre el actual marco normativo est¨¢ clara y no se va a tocar. Para la ministra, que ha preferido no opinar sobre el fallo judicial al ser preguntada por ello en una entrevista en Telecinco, un cambio en la legislaci¨®n, sobre todo si las modificaciones son "bruscas", traer¨ªa consecuencias negativas para los bancos y cajas espa?oles. M¨¢xime en un momento en el que el sector espa?ol ya acumula demasiada atenci¨®n sobre su situaci¨®n contable como para a?adir m¨¢s incertidumbre en cuanto a su futuro.

En Espa?a, el ordenamiento jur¨ªdico impide limitar la responsabilidad hipotecaria a la garant¨ªa del cr¨¦dito -es decir, al inmueble en cuesti¨®n- a no ser que sea a trav¨¦s de un acuerdo previo a la firma del pr¨¦stamo entre las dos partes. Seg¨²n el sector, el valor de la vivienda no cubre el importe total del cr¨¦dito, sobre todo ahora que con la crisis inmobiliaria ha bajado el precio de los pisos. Por este motivo, facilitar el canje de las hipotecas mediante la devoluci¨®n de la casa crear¨ªa un agujero en las cuentas de las entidades, ya que habr¨ªan prestado m¨¢s dinero del que finalmente han recuperado, de ah¨ª los riesgos para el sistema financiero a los que alud¨ªa Salgado.

En este sentido, ayer, la agencia de calificaci¨®n Moody's critic¨® que aprobar estos cambios alejar¨ªa a los inversores en bonos hipotecarios de las entidades espa?oles ante la posibilidad de un incremento de los impagos y la p¨¦rdida de valor de los activos vinculados a la vivienda por la ca¨ªda del precio de los inmuebles.