Aguirre pedir¨¢ a los bancos que el embargo de la casa salde la hipoteca

La presidenta de Madrid y candidata a la reeleci¨®n, Esperanza Aguirre, se ha comprometido esta ma?ana a que los madrile?os no tengan que poner como aval sus bienes presentes y futuros cuando firmen una hipoteca bancaria y que solo respondan con su vivienda si no pueden hacer frente a los pagos. Para lograrlo, tendr¨ªa que cambiar la ley hipotecaria, cosa que no puede hacer, pero lo que s¨ª puede es, ampar¨¢ndose en la defensa del consumidor dentro de sus competencias, es pedir a los bancos que "pongan bien grande" en los contratos que el firmante ¨²nicamente responder¨ªa a la deuda con la propiedad de la vivienda y no con otros bienes. Lo curioso de la iniciativa es que PP y PSOE rechazaron en el Congreso una propuesta de Izquierda Unida, aquella vez s¨ª, para reformar la ley hipotecaria.

Aguirre ha prometido poner en marcha su nuevo contrato, "que funciona en todos los pa¨ªses menos en Espa?a", si a partir del pr¨®ximo 22 de mayo renueva su mandato al frente de la Comunidad de Madrid. Ha explicado que promover¨¢ que "cuando el contrato de pr¨¦stamo sea una hipoteca pura y no se pueda pagar, se devuelva la llave y ah¨ª se acab¨®". La candidata del PP ha reconocido que no tiene potestad para modificar la ley hipotecaria y que su iniciativa tendr¨¢ que promoverla a trav¨¦s de los ¨®rganos de consumo. Esta medida est¨¢ incluida en el programa electoral que el PP present¨® el s¨¢bado, ocupa el ¨²ltimo p¨¢rrafo de la ¨²ltima p¨¢gina y solo es un enunciado: "Promoveremos que las familias s¨®lo respondan de las deudas que hayan adquirido por la compra de su vivienda con el bien inmueble hipotecado".

"Por imperativo de informaci¨®n a los consumidores"

Esta novedad de Aguirre, seg¨²n ella misma ha explicado esta ma?ana en un desayuno informativo, no supone "para nada" cambiar "las reglas del juego" legales ni bancarias actuales y se refiere solo a contratos hipotecarios futuros, ya que los que est¨¦n vigentes seguir¨ªan en las mismas condiciones que tienen ahora. Para desarrollar esta iniciativa, la Comunidad de Madrid, con competencias en materia de defensa de los consumidores, exigir¨¢ a los bancos que especifiquen el tipo de contrato, de forma que los ciudadanos no comprometan su patrimonio sin saberlo. Seg¨²n ha indicado la presidenta, a partir de la entrada en vigor de esta iniciativa y "por imperativo de informaci¨®n a los consumidores", los bancos deber¨¢n dejar constancia en sus contratos de que se trata de "hipotecas puras".

Ha a?adido que si en esos contratos se hiciera constar que el hipotecado responde a posibles impagos con otros bienes patrimoniales "presentes o futuros", no se tratar¨ªa de un cr¨¦dito hipotecario, sino de un pr¨¦stamo personal. Como ejemplo pr¨¢ctico de lo que se propone, la presidenta ha se?alado que si un banco presta a una familia 500.000 euros para comprar un piso y transcurrido un tiempo, la familia no paga lo acordado, bastar¨¢ con que devuelvan al banco las llaves del piso sin que deban responder con otros bienes ni del titular del pr¨¦stamo ni de su c¨®nyuge. El objetivo de Aguirre es que los bancos "pongan bien grande" en los contratos que se trata de pr¨¦stamos hipotecarios de vivienda "con garant¨ªa real" para "garantizar una informaci¨®n transparente" a los consumidores.

Por su parte, el vicepresidente regional y n¨²mero dos de la candidatura del PP a la Comunidad de Madrid, Ignacio Gonz¨¢lez, ha explicado que lo que van a pedir es que en los contratos que se suscriban a partir de ahora "cuando sea posible, y as¨ª lo quieran ofertar, se responda s¨®lo con la casa, que eso es realmente un pr¨¦stamo hipotecario con garant¨ªa hipotecaria" y que se exprese as¨ª en el documento bancario. Por el contrario, ha a?adido, si se tratase de un pr¨¦stamo personal "del que se responde no solo con la casa,sino con el resto de los bienes, se especifique que estamos ante un pr¨¦stamo de esa naturaleza, de manera que los ciudadanos sepan con qu¨¦ tiene que responder al pago de la casa que est¨¢n comprando".

Lo que opinan PSM y IU

Frente a esta idea del PP, el l¨ªder del PSM y candidato Tom¨¢s G¨®mez propone la aplicaci¨®n en Madrid del modelo balear. Los socialistas se comprometen a hacer lo mismo: alcanzar acuerdos con las entidades bancarias que las familias en paro aplacen durante un a?o el pago de las cuotas. Ser¨¢ "una de las primeras medidas" que adopte, si gobierna, para "solucionar un drama a?adido de las personas que est¨¢n en desempleo". Por su parte, el aspirante de IU, Gregorio Gordo, ha declarado que lo dicho por Aguirre es "de un oportunismo que raya lo miserable". El candidato de IU ha recordado que el PP, al igual que el PSOE, no apoy¨® hace dos meses una iniciativa de su partido para reformar del modelo hipotecario en Espa?a. "Est¨¢ actuando con frivolidad radical con gente que lo est¨¢ pasando mal. Nuevamente es una gansada m¨¢s de Esperanza Aguirre y detr¨¢s de esta gansada hay miles de personas a las que echan a la calle y, adem¨¢s, tienen que seguir pagando la hipoteca", ha aseverado Gordo, que ha recordado que en 2010 hubo en la regi¨®n 30.000 personas desahuciadas.

Aguirre, a su juicio, lo ¨²nico que "quiere es que pase la campa?a lo m¨¢s r¨¢pido posible" y "resolverla con cuatro ocurrencias". "Le tienen sin cuidado esas familias que firman hipotecas que son aut¨¦nticas cadenas perpetuas. Ni a ella ni al PSOE les importan estas cosas porque est¨¢n en la din¨¢mica de favorecer a los bancos", ha concluido. El l¨ªder de CCOO de Madrid, Javier L¨®pez, ha aplaudido la propuesta, que "contar¨ªa con el apoyo de los trabajadores", pero sospecha que se trate de una "ocurrencia de ¨²ltima hora", puras "figuraciones y escenifiaciones teatrales" para intentar paliar la falta de recursos de ayuda a los madrile?os. Desde su propio partido, con cuya l¨ªnea difiere en este caso, el portavoz den el Senado, P¨ªo Garc¨ªa Escudero, ha recordado a Aguirre que "no tiene competencias" y ha a?adido que lo que ha podido manifestar es un "deseo, una intenci¨®n o sugerencia". Las asociaciones de consumidores est¨¢n "encantadas", en palabras de la OCU. Tambi¨¦n la Asociaci¨®n de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de Espa?a ha considerado "correcta" la medida pero "aspira" a otras "de profundo calado", como "la creaci¨®n de fondos de ayuda" para familias "con problemas hipotecarios", y una "reforma" de la ley hipotecaria que sea impulsada "desde los partidos".