La venta de viviendas sigue subiendo en 2011
Las transmisiones suben un 19,6% en enero por la resaca del repunte de operaciones por el fin de los est¨ªmulos fiscales
El retraso en la traslaci¨®n de los datos de los Registradores de la Propiedad a las estad¨ªsticas oficiales explica el repunte del 19,6% de las transmisiones inmobiliarias en enero que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estad¨ªstica. Seg¨²n sus datos, en el primer mes de 2011 las ventas de casas alcanzaron las 45.013, lo que supone una subida del 19,6% con respecto al mismo periodo de 2011 y un 43,1% frente a diciembre.
De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual sufren un fuerte aumento en el primer mes del a?o, ya que en diciembre de 2010 hab¨ªan bajado un 1,7%. Con enero, se rompe la senda negativa que el indicador hab¨ªa experimentado en los cuatro ¨²ltimos meses del pasado a?o. Del total de operaciones, el 51,5% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,5% sobre inmuebles nuevos.
De las 45.013 operaciones de compraventa de viviendas registradas en enero, el 88,4% fueron sobre vivienda libre y el 11,6% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres aumentaron un 18,8% respecto a enero de 2010, hasta sumar 39.788 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 25,6%, con 5.225 transacciones.
La amenaza de subida de tipos anima a los compradores a bajar precios, seg¨²n Idealista
El portal inmobiliario Idealista.com ha constatado que, desde que el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, anunci¨® a principios de marzo que es posible que suba los tipos de inter¨¦s en abril, ha aumentado el n¨²mero de propietarios que venden su piso a trav¨¦s de este portal que han optado por rebajar precios. En apenas diez d¨ªas, a?ade la empresa en un comunicado, han crecido en un 52% los anuncios que han visto bajar el precio, lo que implica a un total de 7.705 viviendas frente a las 5.069 que lo hicieron en fechas anteriores a las palabras de Trichet.
"La explicaci¨®n a este incremento en las bajadas de precio la encontramos en el temor que se ha despertado en muchos vendedores de que el eur¨ªbor, estrechamente ligado a las expectativas de subidas o bajadas de tipos de inter¨¦s en la zona euro, inicie una escalada alcista afectando negativamente en la decisi¨®n de compra e incluso encareciendo las hipotecas actuales", a?ade Idealista.com.
Por tipo de inmuebles, las casas de menos de 200.000 euros son las que m¨¢s bajan en porcentaje con un 8,7% de media por vivienda. Frente al total, se han rebajado un 2,7% de los pisos a la venta.
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