El eur¨ªbor cierra marzo en el 1,924% y encarece las hipotecas unos 600 euros al a?o
El ¨ªndice seguir¨¢ escalando en abril ante la amenaza de alzas de tipos del BCE tras rozar el 2% este mes. -La subida de las cuotas es la mayor desde julio de 2008
La amenaza de subida de tipos por parte del Banco Central Europeo se har¨¢ notar enseguida en el coste de las hipotecas. El eur¨ªbor hipotecario, ¨ªndice al que est¨¢n referenciadas la mayor¨ªa de los pr¨¦stamos para la compra de vivienda, ha cerrado marzo en el 1,924%, su nivel m¨¢s alto desde febrero de 2009. Con ello, las hipotecas que se revisen anualmente tomando como referencia el dato de marzo se encarecer¨¢n 0,709 puntos, la mayor subida desde julio de 2008.
El impacto para cada pr¨¦stamo depende de numerosos factores. Para una hipoteca tipo de 150.000 euros a un plazo de 25 a?os contratada con un diferencial de 0,5 puntos sobre el eur¨ªbor, el impacto ser¨¢ de algo m¨¢s de 50 euros al mes (unos 600 euros al a?o). En general, el impacto de una subida del eur¨ªbor es proporcionalmente mayor para las hipotecas a m¨¢s largo plazo. Y, obviamente, es tambi¨¦n mayor cuanta mayor sea la cuant¨ªa del pr¨¦stamo.
El eur¨ªbor hipotecario se calcula cada mes con la media de los datos diarios del tipo de inter¨¦s al que se prestan dinero los bancos entre s¨ª al plazo de un a?o. Hace justo un a?o, en marzo de 2010, marc¨® su m¨ªnimo hist¨®rico en el 1,215% y desde entonces ha ido subiendo paulatinamente. A comienzos de este mes, sin embargo, el ascenso se aceler¨® despu¨¦s de que el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, dijera el 3 de marzo que era necesaria una "fuerte vigilancia" ante "los riesgos al alza" de la inflaci¨®n. Trichet dej¨® claro que eso supone que se prepara una subida de tipos para la reuni¨®n del 7 de abril. Aunque el tsunami de Jap¨®n llev¨® a algunos a pensar en un aplazamiento del alza, Trichet se ha encargado de enfriar esas esperanzas y el mercado apuesta por una subida para el 7 de abril.
El encarecimiento de las hipotecas puede acentuarse en los pr¨®ximos meses, ya que el ¨ªndice ha ido de menos a m¨¢s a lo largo del mes. El ¨²ltimo dato diario ha sido el 1,996%, que se sit¨²a como punto de partida para iniciar el mes de abril. Lo previsible es que el ascenso de las cuotas de las hipotecas para quienes efect¨²an la revisi¨®n con el dato de abril sea algo mayor que en el caso de marzo.
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