La venta de pisos cae otra vez con fuerza al pasarse el efecto fiscal
La compraventa de viviendas retrocede un 11% en marzo tras subir enero y febrero. -La variaci¨®n acumulada en el trimestre es un alza del 6,2%
La venta de pisos vuelve a caer con fuerza. El final de la deducci¨®n fiscal por la adquisici¨®n de vivienda habitual impuls¨® las ventas al final de 2010. Estad¨ªsticamente, ese impulso se hab¨ªa mantenido en los primeros meses de este a?o, dado que algunas de las operaciones cerradas a final del a?o pasado se han ido inscribiendo y registrando en 2011. Pero una vez que se va diluyendo ese efecto, la ca¨ªda se acent¨²a.
En marzo, la compraventa de viviendas cay¨® un 11,9% con respecto al mismo mes del a?o pasado y un 27,4% si la comparaci¨®n se hace con el mes anterior, febrero. En total se registraron 33.106 compraventas de pisos, seg¨²n los datos provisionales de la Estad¨ªstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica. La variaci¨®n acumulada en el trimestre es a¨²n una subida del 6,2%.
El 84,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 15,1% protegidas, pero la ca¨ªda se concentra en la vivienda libre, tanto nueva como usada. En t¨¦rminos interanuales, el n¨²mero de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 16,1%, mientras que el de protegidas aumenta un 23,4%. El 50,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 49,7% nuevas. El n¨²mero de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 10,8% hasta 16.443 y el de usadas baja un 12,9% (hasta 16.663) respecto a marzo de 2010.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades aut¨®nomas con el mayor n¨²mero de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Cantabria (114), La Rioja (107) y Regi¨®n de Murcia (106). En marzo de 2011, el 60,0% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andaluc¨ªa, Comunidad de Madrid, Comunitat Valenciana y Catalu?a.
Para los Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) el dato de marzo "marca un punto de inflexi¨®n a la baja" en el sector. Seg¨²n afirman en una nota, la reducci¨®n de las ventas era "previsible", una vez desaparecido el "efecto llamada" de los cambios fiscales. Por este motivo, aseguran que "ser¨¢ crucial conocer los datos correspondientes al segundo trimestre del a?o para valorar la tendencia de las ventas".
En todo caso, en el caso de las ventas de vivienda nueva en el conjunto
de 2011 es "previsible" que la cifra "no alcance los registros del pasado
a?o, cuando se vendieron m¨¢s de 220.000 unidades".
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