El eur¨ªbor cae a su m¨ªnimo desde marzo tras la rebaja de tipos

El eur¨ªbor a un a?o ha recibido con una suave bajada las decisiones de ayer del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de inter¨¦s del 1,25% al 1% y de facilitar a la banca abundante liquidez a un plazo de tres a?os con menores exigencias de garant¨ªas.

El indicador se ha situado hoy en el 2,012% frente al 2,034% del jueves. esa peque?a bajada, sin embargo, es suficiente para que el eur¨ªbor se sit¨²e en su nivel m¨¢s bajo desde el 31 de marzo de este a?o. Este indicador cerr¨® noviembre a la baja con una media mensual del 2,044%. Pero, pese a eso, encarecer¨¢ las hipotecas contratadas hace un a?o que se revisen con este dato dado que en el mismo mes de 2010 se situ¨® en el 1,541%, casi medio punto porcentual por debajo.

Para una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 a?os contratada con un diferencial sobre el eur¨ªbor de 0,75 puntos, la cuota mensual se incrementar¨ªa desde 657 a 695 euros, unos 38 euros mensuales (456 euros al a?o). En general, para las hipotecas a 25 a?os de plazo la subida del pago mensual rondar¨¢ el 6% y ser¨¢ en torno al 5% para los pr¨¦stamos a 20 a?os y en torno al 7% para hipotecas a 30 a?os.

El eur¨ªbor es el tipo de inter¨¦s al que se prestan dinero los bancos entre s¨ª a diferentes plazos y se calcula con las aportaciones de un amplio grupo de entidades financieras. El eur¨ªbor a un a?o es el principal indicador que se usa para el c¨¢lculo de las hipotecas a tipo variable. El ¨ªndice del eur¨ªbor hipotecario se construye mensualmente con la media aritm¨¦tica de los datos diarios del eur¨ªbor a un a?o de un mes dado.

Es pronto para hacer c¨¢balas de c¨®mo cerrar¨¢ el dato del mes de diciembre. En todo caso, aunque se mantuviera en estos niveles cercanos al 2% y la media mensual fuera la m¨¢s baja desde marzo, las hipotecas que se revisen anualmente con el dato de diciembre sufrir¨¢n un encarecimiento, pues en diciembre de 2010 el eur¨ªbor hipotecario se situ¨® en el 1,52%.

Las revisiones de las hipotecas han venido siendo al alza desde agosto del a?o pasado, pero el ritmo de las subidas se ha moderado en los ¨²ltimos meses. En principio, no cabe esperar rebajas en las cuotas de las hipotecas hasta las revisiones que se produzcan a partir de la primavera del a?o pr¨®ximo.