Las familias dedicaron m¨¢s parte de su renta al pago del piso en 2011

Las familias dedicaron al pago de la vivienda un 29,1% de su renta bruta en 2011 contando con las deducciones, lo que supone casi dos puntos porcentuales m¨¢s que un a?o antes (1,8 puntos m¨¢s), cuando este mismo esfuerzo se situ¨® en el 27,3%, seg¨²n datos del Banco de Espa?a. Este incremento llama la atenci¨®n, puesto que durante el pasado a?o el precio medio de la vivienda libre descendi¨® un 6,8%, seg¨²n datos del Ministerio de Fomento, lo que, en principio, deber¨ªa haber reducido el peso de este gasto dentro de los presupuestos familiares. Adem¨¢s, es la mayor tasa desde 2008, cuando en pleno auge del sector inmobiliario las familias empleaban m¨¢s del 40% de su renta para comprar una vivienda.

Las estad¨ªsticas del Banco de Espa?a indican que, por su parte, la deducci¨®n por compra de vivienda, que durante el pasado a?o se limit¨® para rentas de hasta 24.000 euros anuales, sirvi¨® para reducir el esfuerzo salarial de las familias por debajo del 33% que recomienda el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci¨®n 2009-2012. As¨ª, sin contar con este alivio fiscal, los hogares dedicaron hasta el 36,1% de su renta bruta al cierre de 2011, hasta siete puntos porcentuales m¨¢s. En este caso, el incremento respecto al cuarto trimestre de 2010 fue de 2,3 puntos porcentuales pese a la rebaja de precios.

El Gobierno ha aprobado la recuperaci¨®n con car¨¢cter general de la deducci¨®n por compra de vivienda habitual, si bien el grupo de las principales inmobiliarias (G-14), as¨ª como la patronal de los promotores y constructores de Espa?a APCE, han reclamado que se extienda a la segunda vivienda.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de Espa?a utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer a?o tras la adquisici¨®n de una vivienda tipo financiada con un pr¨¦stamo est¨¢ndar por el 80 % del valor de la casa.