El Gobierno pide medidas a la banca para flexibilizar los desahucios

A medida que pasaban las horas se fueron desinflando las expectativas levantadas a primera hora por la propuesta del Gobierno para paliar los desahucios. En un principio parecieron medidas de calado, pero el an¨¢lisis posterior las rebaj¨® a unas propuestas poco concretas que est¨¢n pendientes de un acuerdo con la banca que no tiene fecha determinada.

El Gobierno sali¨® este mi¨¦rcoles al paso del esc¨¢ndalo social que provocan los desahucios de familias sin recursos por el impago de las hipotecas, que ya cuenta con m¨¢s de 150.000 afectados y 328.000 procedimientos iniciados. El ministro de Econom¨ªa, Luis de Guindos, present¨® en el Congreso las l¨ªneas maestras de un acuerdo que negocia con la banca entre las que existen recomendaciones ¡ªque se incluir¨¢n en un futuro c¨®digo de buenas pr¨¢cticas¡ª y medidas legales. Entre las peticiones est¨¢ que se retrase dos a?os el desalojo de las familias desahuciadas y sin ingresos. Tambi¨¦n que se admita la daci¨®n en pago ¡ªel canje de la hipoteca con la entrega del inmueble¡ª ¡°para quienes la vivienda sea su ¨²nica propiedad y exigirles algo m¨¢s ser¨ªa excesivo¡±, dijo Guindos.

Las propuestas van dirigidas a propietarios de la primera vivienda con todos los miembros de la familia en paro y que no tengan rentas adicionales

El ministro avanz¨® que propondr¨¢ que las cuotas pagadas reduzcan el capital pendiente y no los intereses. Otra medida sugerida es que ¡°los gastos y las costas¡± del proceso de desalojo, ¡°en ocasiones muy elevadas, tambi¨¦n sean objeto de moderaci¨®n¡±, seg¨²n Econom¨ªa. Se recoge tambi¨¦n que cuando la vivienda sea una garant¨ªa insuficiente para cubrir el pr¨¦stamo, la entidad cubra parte de la deuda. ¡°Se trata de que la entidad corrija el error o la situaci¨®n de no buena voluntad por la que se ha hecho una deficiente tasaci¨®n¡±, acus¨® Guindos.

Para incentivar la adopci¨®n del c¨®digo, el Ministerio podr¨ªa deducir fiscalmente las p¨¦rdidas en que incurran las entidades. La adhesi¨®n al c¨®digo ser¨¢ p¨²blica.

En cuanto a los cambios legales, Guindos adelant¨® que se reducir¨¢n los intereses moratorios, ya ¡°que son claramente excesivos¡±, justific¨®. El colectivo al que van dirigidas estas propuestas son: propietarios de la primera vivienda con todos los miembros de la familia en paro y que no tengan rentas adicionales o que sean insuficientes para hacer frente a la deuda.

Guindos no se comprometi¨® a una fecha de implantaci¨®n porque el problema se trata entre su ministerio, el de Justicia y la banca

El Gobierno hizo esta declaraci¨®n de intenciones en respuesta a una pregunta de Joan Coscubiela, de Iniciativa per Catalunya Verds, que pidi¨® ¡°medidas concretas para acabar con el abuso de las entidades¡±, despu¨¦s de que el problema de los desahucios llevara dos a?os en el Congreso sin que se tomen medidas efectivas. Guindos no se comprometi¨® a una fecha de implantaci¨®n porque el problema se trata entre su ministerio y el de Justicia, as¨ª como con el sector.

La Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB) prefiri¨® no tomar una posici¨®n, prueba de que hab¨ªa levantado alg¨²n recelo entre sus asociados. ¡°Tenemos que mirar la letra peque?a y luego hablaremos¡±, coment¨® un ejecutivo. En principio, hab¨ªa optimismo porque el plan era voluntario y dirigido a un colectivo determinado. Pero algunos creen que puede provocar efecto llamada y que se multipliquen los impagos. La patronal AEB ya se hab¨ªa mostrado en contra de la daci¨®n en pago y del cambio del marco hipotecario, sobre todo si ten¨ªa efectos retroactivos. En su opini¨®n, est¨¢n en juego billones de euros en titulizaciones hipotecarias ¡°emitidas con unas condiciones que no se pueden cambiar de golpe porque podr¨ªa crear inseguridad jur¨ªdica¡±.

Las grandes entidades se remitieron a los planes anunciados hace meses que incluyen protocolos para evitar desahucios. Todos coincidieron en que el desalojo es la peor soluci¨®n ¡°por el drama humano y los enormes gastos que suponen en gastos judiciales, de comunidad y desperfectos¡±. El Santander ha refinanciado hipotecas a 8.000 familias desde agosto hasta hoy por valor de 1.390 millones. El BBVA habl¨® de m¨¢s de 100.000 reestructuraciones.

La Confederaci¨®n de Cajas (CECA) emiti¨® una nota en la que compart¨ªa ¡°con el Gobierno el objetivo de solucionar los problemas de los desahucios de personas en riesgo de exclusi¨®n¡±. Caixabank cifr¨® en 176.213 las carencias, moratorias y reestructuraciones hechas entre 2009 y 2011.

La asociaci¨®n Afectados por la Hipoteca, una de las m¨¢s relevantes, critic¨® que ¡°casi todo quede en recomendaciones que puede que no se traduzcan en nada. El Gobierno debe legislar pensando en las personas o en la banca, no hay camino intermedio¡±, afirm¨® Adri¨¤ Alemany, de la asociaci¨®n, que desconf¨ªa de las grandes entidades: ¡°Seg¨²n nuestros datos, Bankia, Santander, Caixabank, CatalunyaCaixa y Banesto son los que m¨¢s desahucios realizan¡±.