La compra de viviendas por extranjeros residentes en Espa?a repunta un 12 por ciento

Sin embargo, a pesar de que las transacciones realizadas por este colectivo encadenan ya crecimientos interanuales por cuarto trimestre consecutivo, el n¨²mero de operaciones contin¨²a muy lejos de las casi 30.000 que se registraron, por ejemplo, en el segundo trimestre de 2006, en pleno auge del sector.

Y es que hay que tener en cuenta que en la actual coyuntura econ¨®mica el n¨²mero de extranjeros empadronados en Espa?a ha descendido con respecto a la cifra que se alcanzaba a?os antes.

As¨ª, el n¨²mero de extranjeros residentes en 2011 se estabiliz¨® en 5,7 millones y el n¨²mero de empadronados cay¨® en 40.447 personas (un 0,7 % menos).

Adem¨¢s, otro de los factores que han explicado el alza de las compraventas de los extranjeros en Espa?a ha sido el descenso de los precios de la vivienda libre, que en el segundo trimestre del a?o retrocedi¨® un 8,3 % hasta los 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de finales de 2004.

En contraste con los m¨¢ximos que se registraron en 2008 antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, y seg¨²n datos del Ministerio de Fomento, la compraventa de viviendas por parte de los extranjeros residentes en Espa?a marc¨® su m¨ªnimo hist¨®rico en el primer trimestre de 2009, cuando las operaciones se desplomaron hasta las 5.036.

Por ubicaci¨®n de la vivienda, la mayor¨ªa de las compraventas realizadas en el segundo trimestre del a?o se realizaron en Andaluc¨ªa (1.676), Comunidad Valenciana (3.114), Catalu?a (1.615) y Canarias (1.173).

Por su parte, el menor n¨²mero de operaciones se registr¨® en Cantabria (15), Ceuta y Melilla (16) y Extremadura (18).

Atendiendo a la provincia de residencia del comprador y la localizaci¨®n del inmueble, Alicante lider¨® con 2.645 operaciones la clasificaci¨®n, seguida de M¨¢laga (1.127), Barcelona (847), Tenerife (655), Baleares (536), Las Palmas (518) y Madrid (522).

Del lado contrario, se situ¨® ?vila (2), Ceuta, (3) y Palencia (4).

En este contexto, la inversi¨®n que realizaron los ciudadanos extranjeros a la hora de adquirir inmuebles en nuestro pa¨ªs durante los tres primeros meses del a?o repunt¨® un 2,5 % con respecto a los datos de un a?o antes, hasta los 1.163 millones de euros.

De acuerdo con los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a, este importe -el mayor desembolso desde el segundo trimestre de 2011- contrasta con la tendencia a la baja que experimenta la inversi¨®n de los espa?oles en inmuebles fuera de nuestras fronteras, que se redujo un 50 % hasta los 95 millones.